1.5.3.1.1. Планировочная организация садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан осуществляется в соответствии с утвержденным органами местного самоуправления проектом планировки территории такого объединения и/или проектом межевания территории, устанавливающими границы земельных участков общего пользования и границы индивидуальных земельных участков в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.
Для существующих садоводств, функционально-планировочная организация которых сложилась и отвечает действующим техническим регламентам и нормативам градостроительного проектирования, допускается разработка только проектов межевания территории.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами в пределах красных линий, пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны, зоны охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения. Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в пункте 1.6.2 (таблица 6) на основе СП 53.13330.2011.
1.5.3.1.2. Планирование территории садоводческого (дачного) некоммерческого объединения граждан должно осуществляться в соответствии с градостроительными регламентами правил землепользования и застройки муниципального образования независимо от категории земель (населенных пунктов либо сельскохозяйственного назначения).
1.5.3.1.3. Формированию территорий общего пользования должно быть уделено особое внимание при планировании дачных некоммерческих объединений, в связи с повышенной значимостью рекреационной функции в таких объединениях, а благоустроенное общественное пространство в значительной мере определяет комфорт проживания в дачном поселке или в садоводческом товариществе, повышает привлекательность его для потенциальных инвесторов.