1.5.7.1. Особенности нормирования и регламентирования планирования и застройки индивидуальных земельных участков связаны с действующими техническими регламентами по обеспечению пожарной безопасности и санитарными требованиями, регламентирующими размещение зданий, сооружений, других построек.
1.5.7.2. Правилами землепользования и застройки, правилами благоустройства муниципального образования могут быть регламентированы другие вопросы застройки индивидуальных земельных участков. Правление садоводческого, дачного, огороднического некоммерческого объединения граждан в праве более подробно регламентировать вопросы застройки индивидуальных земельных участков.
1.5.7.3. Основные критерии отнесения жилых зданий или строений, расположенных на территориях садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан, к категории пригодных для постоянного проживания приводятся согласно приложению 3 к Приказу Госстроя РФ от 31 марта 1998 года N 17-71 "Об утверждении состава экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации, и рекомендаций по его ведению":
а) возможность круглогодичного проживания в жилом доме обеспечивается транспортной доступностью, наличием постоянного электроснабжения и водообеспечения; отопления, гарантирующего поддержание нормативной температуры жилых помещений, а также устройств для удаления (нейтрализации) продуктов жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды;
б) конструктивные и технические решения дома обеспечивают устойчивость и безопасность здания, а также соответствие санитарным и противопожарным требованиям.