1.1. Положение о порядке представления интересов администрации города Южно-Сахалинска на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Положение) разработано в целях организации эффективного управления многоквартирными домами, реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" и определяет процедуру представления интересов администрации города Южно-Сахалинска как собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.
1.2. Действия настоящего Положения не распространяются на управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск".
1.3. Основными задачами представления интересов администрации города Южно-Сахалинска является обеспечение:
- выбора собственниками помещений многоквартирных домов эффективного способа управления;
- выбора управляющей организации, наиболее полно обеспечивающей права собственников, в случае выбора собственниками помещений в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией;
- благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
- надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, решения вопросов пользования указанным имуществом;
- контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг населению.
1.4. Реализация полномочий администрации города Южно-Сахалинска, как собственника при управлении многоквартирным домом, осуществляется через ее представителя (далее - представитель Собственника).
1.5. Представитель Собственника жилых помещений в многоквартирном доме должен являться муниципальным служащим отдела по работе с управляющими организациями Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска (далее - Департамент).
1.6. Представитель Собственника нежилых помещений в многоквартирном доме должен являться муниципальным служащим Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Южно-Сахалинска.