КОЛЛЕГИЯ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 февраля 2007 года N 40

О ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛЬЯ В Г. ОРЛЕ МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫМ ФИЛИАЛОМ КОММАНДИТНОГО ТОВАРИЩЕСТВА "СОЦИАЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА И КОМПАНИЯ"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Орловской области от 15.11.2023 N 757.
____________________________________________________________________

С 2000 года в городе Орле начало функционировать Орловское представительство коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания", инвестиционная деятельность которого была связана с жилищным строительством в городе Орле. Городской администрацией было выделено 16 площадок под строительство объектов жилищного назначения. Четыре жилых дома введены в эксплуатацию, заселено 353 квартиры общей площадью около 19 тысяч квадратных метров. По остальным недостроенным объектам жилья (11 домов) 632 вкладчика собрали 369,1 млн. рублей инвестиций, в строительство вложено 180 млн. рублей.

В соответствии с постановлением Коллегии области от 27 июля 2006 года N 139 "О состоянии работы по завершению строительства объектов жилья в г. Орле межрегиональным филиалом коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" и в результате принятых областной рабочей группой мер по исполнению обязательств перед дольщиками коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" разработаны и рассматриваются варианты завершения строительства недостроенных жилых домов.

В этих целях созданы жилищно-строительные кооперативы: "Речной", "Покровский", "Вектор", "Пристройка", "Башня"; образованы некоммерческие партнерства помощи обманутым вкладчикам: "Дом на Раздольной", "Дом на Ливенской", "X микрорайон". Вкладчикам жилого дома по улице Планерной акционерным обществом "Орелстрой" возвращены в полном объеме денежные средства в сумме 6,6 млн. рублей. Фондом имущества области проведены аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для проведения проектно-изыскательских работ и достроя жилых домов, начатых филиалом КТ "Социальная инициатива и компания". По всем домам определены инвесторы - застройщики, подрядные организации. В 2007 году планируется ввести в эксплуатацию жилые дома по переулку Речному, улицам Советской и Покровской, 2-й Посадской, набережной Дубровинского. Определены и реализуются конкретные меры по дострою остальных домов.

Вместе с тем по ряду строящихся жилых домов не проведена государственная экспертиза проектов. Незавершенное строительство только трех домов оформлено в собственность. Общая сумма потерь от недобросовестного инвестора КТ "Социальная инициатива и компания" составила 239,8 млн. рублей.

В целях обеспечения исполнения законодательства Российской Федерации при формировании рынка жилья и исключения случаев недобросовестной работы компаний, ущемляющих права граждан при строительстве жилых домов, Коллегия постановляет:

1. Одобрить информацию по реализации комплекса работ, обеспечивающих безусловное завершение строительства жилых домов, начатых межрегиональным филиалом, согласно приложению.

2. Рабочей группе Коллегии области (Кочуев В.А.) во взаимодействии с хозяйственными структурами, образованными из числа вкладчиков, продолжить работу по завершению строительства данных объектов, исполнению обязательств перед дольщиками.

3. Областному государственному учреждению "Управление государственной экспертизы проектов, документов территориального планирования и проектной документации Орловской области" (Егоров А.Н.) в 10-дневный срок обеспечить проведение экспертизы откорректированной проектно-сметной документации строящихся домов.

4. Департаменту имущественной, промышленной и информационной политики области (Морозов Б.А.) во взаимодействии с администрацией города Орла (Касьянов А.А.) до 1 марта 2007 года завершить работу по формированию лотов и проведению аукционов с выделением дополнительных земельных участков для обеспечения достроя жилых домов, начатых филиалом КТ "Социальная инициатива и компания".

5. Рекомендовать управлению Федеральной регистрационной службы по Орловской области (Тарасов Э.Л.) произвести своевременную и качественную помощь кооперативам, некоммерческим партнерствам в регистрации прав собственности незавершенного строительства указанных жилых домов.

6. Рекомендовать администрации города Орла (Касьянов А.А.) реализовать комплекс мер, обеспечивающих гарантию исполнения договорных обязательств по дострою жилых домов, начатых филиалом коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания".

7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора и Председателя Коллегии области Кочуева В.А.

Председатель Коллегии
Е.С.СТРОЕВ

Приложение
к постановлению
Коллегии Орловской области
от 28 февраля 2007 года N 40

 ИНФОРМАЦИЯ О ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ БЕЗУСЛОВНОЕ ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, НАЧАТЫХ МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫМ ФИЛИАЛОМ "СОЦИАЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА И КОМПАНИЯ"