Расчет финансовых затрат на организацию переселения граждан Ямало-Ненецкого автономного округа приведен в таблице 6.1. С целью укрупнения расчетов показатель удельных капитальных вложений по районам строительства жилья используется как единый для всей территории Российской Федерации в размере 1 миллиона рублей. При заключении конкретных договоров подряда на строительство жилья применяются показатели удельных капитальных вложений в объекты жилищного строительства, разработанные в ценах 1984 года с пересчетом этих показателей в цены 1994 года, в соответствии с переводными индексами, утвержденными Госстроем Российской Федерации, и повышающими коэффициентами, учитывающими территориальные различия в затратах.
С целью снижения цены строительства и оптимизации затрат в округе сформирована база данных по объектам не завершенного строительством жилья на территории Российской Федерации. Отбор объектов производится на конкурсной основе после предоставления соответствующих документов или банковских гарантий, а также залога имеющегося имущества с учетом приоритетных районов вселения граждан. Счет финансирования объектов открывается в уполномоченном Администрацией округа банке на территории округа. Финансирование осуществляется по выполненным этапам строительства после представления ф. 2, 3 строительства с 25-процентным авансированием стоимости работ или путем предоставления кредитов, процентная ставка которых варьируется в зависимости от сроков ввода в действие объекта и качества выполненных работ.
В число необходимых затрат включаются также:
- приемка в эксплуатацию объектов жилья или жилых комплексов;
- организация переезда граждан до нового места вселения;
- затраты на обустройство граждан в районах вселения;
- затраты на создание рабочих мест.
Затраты на обустройство граждан в районах вселения исчисляются из норматива обеспеченности: 18 квадратных метров на человека в городе и 25 квадратных метров в сельской местности. Удельный вес затрат на жилье в общем объеме затрат на обустройство составляет 0,7.