2.2.1. К документам территориального планирования относятся Схема территориального планирования Воронежской области, схемы территориального планирования муниципальных районов и генеральные планы поселений и городских округов.
2.2.2. В задачи территориального планирования Воронежской области в том числе входит обоснование зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения.
2.2.3. В задачи территориального планирования муниципальных образований входит:
- регулирование землепользования;
- установление ограничений на использование территории;
- обоснование зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.
2.2.4. Решение задач территориального планирования должно основываться на положениях Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, других законодательных актов Российской Федерации и Воронежской области, а также требованиях технических регламентов, нормативных документов с учетом комплексных программ социально-экономического развития территорий, материалов инженерных изысканий.
2.2.5. Сроки, на которые разрабатываются предложения по территориальному планированию, должны быть увязаны с программными документами развития муниципального образования.
2.2.6. Муниципальный район формируется на основе нескольких поселений (городских и сельских) для решения вопросов местного значения межпоселенческого характера (а также выполнения отдельных государственных полномочий, передаваемых органам местного самоуправления в соответствии с федеральными законами и законами Воронежской области).
2.2.7. В схеме территориального планирования муниципального района должны обосновываться зоны размещения объектов капитального строительства местного (районного) значения, в том числе объектов электро- и газоснабжения; автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района; образования; здравоохранения; физической культуры и массового спорта; обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов; а также иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления.
2.2.8. При планируемом размещении объектов капитального строительства социальной инфраструктуры должны учитываться взаимосвязи поселений и населенных пунктов между собой и с районным центром, а также оптимальная доступность объектов местного (районного) значения.
2.2.9. Задачи и требования к планированию территорий муниципальных районов обусловливаются их типологическими особенностями.
2.2.10. Территория муниципального образования (городского округа, городского и сельского поселения) формируется из территорий в границах населенных пунктов и территорий за пределами границ населенных пунктов (между населенными пунктами).
2.2.11. При разработке генерального плана осуществляется функциональное зонирование территории муниципального образования, определяющее принципиальное назначение отдельных ее частей.
2.2.12. Границы зон устанавливаются с учетом сложившейся планировочной структуры и существующего землепользования по красным линиям, линиям магистралей, улиц, проездов, границам земельных участков, естественным границам природных объектов и другим установленным границам.
2.2.13. Планировочную структуру населенных пунктов следует формировать исходя из требований создания благоприятных условий жизнедеятельности человека, предусматривая:
- взаимосвязь зон различного функционального назначения с учетом их допустимой совместимости;
- функциональное и планировочное членение территории в увязке с организацией системы общественных центров и транспортных коммуникаций;
- эффективное использование территории в соответствии с ее градостроительной ценностью, допустимой плотностью застройки, размерами земельных участков;
- комплексный учет природно-климатических, градостроительных, историко-культурных и других местных особенностей;
- рациональное решение систем жизнеобеспечения;
- охрану окружающей среды, недр и других природных ресурсов.
2.2.14. С учетом преимущественного функционального использования территории городских округов, городских и сельских поселений подразделяются на следующие функциональные зоны:
- жилые зоны;
- общественно-деловые зоны;
- производственные зоны;
- зоны инженерной инфраструктуры;
- зоны транспортной инфраструктуры;