В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж по результатам публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением администрации городского округа город Воронеж от _________ N ___ "О проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж", от ________, Воронежская городская Дума решила:
1. Внести изменения в приложение к решению Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в статье 19 "Характеристика территориальных зон, перечень мероприятий и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" градостроительный регламент территориальной зоны Р 3 "Зона особо охраняемых природных территорий" изложить в следующей редакции:
"Индекс зоны Р 3
Зона особо охраняемых природных территорий
Регламенты носят рекомендательный характер.
Использование земель особо охраняемых природных территорий определяется уполномоченным органом исполнительной власти Воронежской области.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 200 м. 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 1 м. 3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 1 этаж. 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 7% | |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Охрана культурного наследия | В зоне Р 3 дисперсно расположены объекты культурного наследия, (приложение к ст. 21, NN 18, 109, 225, 288, 305), порядок использования которых определяется в соответствии с законодательством РФ в области охраны объектов культурного наследия |
Санитарно-гигиенические и экологические требования | - Не допускается изменение ландшафта существующих объектов, кроме изменений, связанных с восстановлением или реконструкцией (санитарные рубки, рубки ухода). - Благоустройство производится с учетом режима охраны, предусмотренного Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях". - Организация и соблюдение режима охранных зон, не допускающего любые виды деятельности, ведущие к искажению или нарушению ландшафта. - Проведение зонирования озелененных территории общего пользования с выделением различных функциональных зон по назначению и характеру использования. - В прогулочных зонах парков и скверов допускается рекреационная нагрузка - 50 чел./га" |
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2017 года.
Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ
Председатель Воронежской городской Думы
В.Ф.ХОДЫРЕВ
Руководитель управления
главного архитектора
А.В.ШЕВЕЛЕВ