Зона предназначена для размещения объектов образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, объектов начального и среднего общего образования, объектов дополнительного образования.
К застройке предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства | Код вида по Классификатору |
1. Основные виды разрешенного использования | |||
1.1. | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению | 3.5.1 |
1.2. | Среднее и высшее профессиональное образование | Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению | 3.5.2 |
1.3. | Обеспечение научной деятельности | Научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые | 3.9 |
1.4. | Гостиничное обслуживание | Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | 4.7 |
1.5. | Социальное обслуживание | Здания, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи | 3.2 |
(п. 1.5 введен решением Благовещенской городской Думы от 24.12.2020 N 20/134) | |||
2. Условно разрешенные виды использования | |||
2.1. | Среднеэтажная жилая застройка <*> | Жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенные на две и более квартиры); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома | 2.5 |
2.2. | Бытовое обслуживание | Мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, приемные пункты химчистки | 3.3 |
2.3. | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | Поликлиники, пункты здравоохранения, диагностические центры, клинические лаборатории | 3.4.1 |
2.4. | Культурное развитие | Музеи, выставочные залы, библиотеки, кинозалы; устройство площадок для празднеств и гуляний | 3.6 |
2.5. | Религиозное использование | Церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома; воскресные школы, семинарии, духовные училища | 3.7 |
2.6. | Амбулаторное ветеринарное обслуживание | Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | 3.10.1 |
2.7. | Деловое управление | Объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | 4.1 |
2.8. | Магазины | Объекты, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | 4.4 |
2.9. | Общественное питание | Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары | 4.6 |
2.10. | Спорт | Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры) | 5.1 |
2.11. | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания | 6.8 |
2.12. | Обеспечение внутреннего правопорядка | Опорные пункты полиции | 8.3 |
2.13. | Служебные гаражи | Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, включенных в градостроительный регламент данной зоны | 4.9 |
(п. 2.13 введен решением Благовещенской городской Думы от 26.03.2020 N 9/25) | |||
________________
* Действие данного пункта распространяется только:
на существующие (ранее построенные) многоквартирные жилые дома в целях их реконструкции;
на существующие (ранее построенные) общежития в целях их реконструкции под многоквартирные жилые дома.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
В соответствии с п. 4 статьи 15 Правил с учетом вида разрешенного использования и назначения основного объекта.
3. Предельные размеры образуемых земельных участков:
3.1. Минимальная/максимальная площадь - для данной зоны не подлежит установлению.
3.2. Минимальная ширина - для данной зоны не подлежит установлению.
4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.