Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (с изменениями на 25 ноября 2021 года)

N

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства

Код вида по Классификатору

1. Основные виды разрешенного использования

1.1.

Для индивидуального жилищного строительства

Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)

2.1

1.2.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный);

объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома <*>

2.1.1

1.3.

Блокированная жилая застройка

Жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количество этажей не более чем три при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования) (жилые дома блокированной застройки)

2.3

1.4.

Среднеэтажная жилая застройка

Жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенные на две и более квартиры);

объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома <*>

2.5

1.5.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома <*>

2.6

1.6.

Социальное обслуживание <*>

Службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные и иные службы, в которых осуществляются прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначение социальных или пенсионных выплат;

отделения почты и телеграфа;

общественные некоммерческие организации: благотворительные организаций, клубы по интересам

3.2

1.7.

Бытовое обслуживание <*>

Мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, приемные пункты химчистки

3.3

1.8.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <*>

Поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, клинические лаборатории

3.4.1

1.9.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению

3.5.1

1.10.

Культурное развитие

Музеи, выставочные залы, библиотеки, кинозалы;

устройство площадок для празднеств и гуляний

3.6

1.11.

Магазины <*>

Объекты, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

1.12.

Общественное питание <*>

Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары

4.6

1.13.

Спорт

Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)

5.1

1.14.

Государственное управление

Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

(пп. 1.14 введен решением Благовещенской городской Думы от 24.09.2020 N 16/77)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1.

Для индивидуального жилищного строительства

Индивидуальные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, перечисленными в подпункте 2.2 настоящей таблицы

2.1

2.2.

Обслуживание жилой застройки <**>

Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские (3.3);

фельдшерские пункты (3.4.1);

детские ясли, детские сады, образовательные кружки (3.5.1);

музеи, выставочные залы, художественные галереи, библиотеки (3.6);

оказание ветеринарных услуг без содержания животных (3.10.1);

объекты управленческой деятельности, не связанные с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями (4.1);

объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров (кроме учреждений, указанных в п. 3.2.1 части 3 статьи 15 Правил), площадью не более 200 кв. м (4.4);

кафе, закусочные, бары (4.6);

если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны

2.7

2.3.

Объекты гаражного назначения

Отдельно стоящие и пристроенные автостоянки, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан;

индивидуальные гаражи-стоянки

2.7.1

2.4.

Религиозное использование

Церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома;

монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища

3.7

2.5.

Обеспечение научной деятельности <*>

Научно-исследовательские институты, проектные институты

3.9

2.6.

Деловое управление <*>

Объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

2.7.

Банковская и страховая деятельность <*>

Объекты, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

2.8.

Гостиничное обслуживание <*>

Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

2.9.

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных автостоянок с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), в том числе многоярусных

4.9

2.10.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания

6.8

2.11.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Опорные пункты полиции

8.3