Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства | Код вида по Классификатору |
1. Основные виды разрешенного использования | |||
1.1. | Деятельность по особой охране и изучению природы | Государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады | 9.0 |
1.2. | Охрана природных территорий | Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными | 9.1 |
1.3. | Санаторная деятельность <**> | Санатории, профилактории; пляжи, бюветы; размещение лечебно-оздоровительных лагерей | 9.2.1 |
2. Условно разрешенные виды использования <*> | |||
2.1. | Коммунальное обслуживание | Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: зданий и помещений, предназначенных для учреждений гражданских обрядов (дома траурных обрядов, похоронные залы) | 3.1 |
2.2. | Социальное обслуживание <**> | Дома престарелых, дома ребенка, детские дома | 3.2 |
2.3. | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <**> | Фельдшерские пункты, пункты здравоохранения | 3.4.1 |
2.4. | Религиозное использование <**> | Церкви, храмы, часовни, мечети, молельные дома | 3.7 |
2.5. | Общественное питание <**> | Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары | 4.6 |
2.6. | Гостиничное обслуживание <**> | Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | 4.7 |
2.7. | Обслуживание автотранспорта | Стоянки (парковки) | 4.9 |
2.8. | Спорт <**> | Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря), спортивные базы и лагеря | 5.1 |
2.9. | Природно-познавательный туризм <**> | Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природно-восстановительных мероприятий | 5.2 |
2.10. | Туристическое обслуживание <**> | Пансионаты, туристические гостиницы, кемпинги, дома и базы отдыха, детские лагеря | 5.2.1 |
2.11. | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания | 6.8 |
2.12. | Обеспечение внутреннего правопорядка | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; опорные пункты полиции | 8.3 |
2.13. | Курортная деятельность <**> | Месторождения минеральных вод, лечебные грязи, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека | 9.2 |
________________
* Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах данной зоны.
** Не допускается применительно к земельным участкам, которые находятся на территориях, расположенных в границах санитарно-защитных зон, за исключением земельных участков для размещения спортивных сооружений закрытого типа, при условии соблюдения требований по озеленению территории, установленных пунктом 3.4.9 статьи 16 настоящих Правил.
(сноска в ред. решения Благовещенской городской Думы от 30.03.2017 N 32/27)
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
В соответствии с п. 4 статьи 15 Правил с учетом вида разрешенного использования и назначения основного объекта.
3. Предельные размеры образуемых земельных участков:
3.1. Минимальная/максимальная площадь - для данной зоны не подлежит установлению.
3.2. Минимальная ширина - для данной зоны не подлежит установлению.
4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Количество надземных этажей и высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка: