Зона выделена с целью создания условий для развития объектов грузового и пассажирского водного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города, а также развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.
К застройке предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства | Код вида по Классификатору |
1. Основные виды разрешенного использования | |||
1.1. | Обслуживание автотранспорта | Размещение постоянных или временных автостоянок с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), в том числе многоярусных | 4.9 |
1.2. | Причалы | Сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов | 5.4 |
1.3. | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания | 6.8 |
1.4. | Склады | Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением стратегических запасов), не являющиеся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады | 6.9 |
1.5. | Автомобильный транспорт | Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров; здания, обеспечивающие работу транспортных средств; объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; стоянки автомобильного транспорта; депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту | 7.2 |
1.6. | Водный транспорт | Объекты капитального строительства внутренних водных путей, объекты речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок | 7.3 |
1.7. | Обеспечение обороны и безопасности | Объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности | 8.0 |
1.8. | Обеспечение внутреннего правопорядка | Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб; объекты гражданской обороны | 8.3 |
1.9. | Складские площадки | Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе | 6.9.1 |
(п. 1.9 введен решением Благовещенской городской Думы от 25.11.2021 N 31/106) | |||
2. Условно разрешенные виды использования | |||
2.1. | Объекты гаражного назначения | Отдельно стоящие и пристроенные автостоянки, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан; индивидуальные гаражи-стоянки | 2.7.1 |
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
В соответствии с п. 4 статьи 15 Правил с учетом вида разрешенного использования и назначения основного объекта.
3. Предельные размеры образуемых земельных участков.
3.1. Минимальная/максимальная площадь:
для индивидуальных гаражей-автостоянок - в соответствии с п. 3.5.1 статьи 16 Правил;
для объектов иных видов - для данной зоны не подлежит установлению.
3.2. Минимальная ширина - для данной зоны не подлежит установлению.
4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.1. Количество надземных этажей и высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка:
4.1.1. Минимальное/максимальное количество этажей - для данной зоны не подлежит установлению.