К данной зоне отнесены все участки земель, не имеющие постоянного вида использования, находящиеся на территориях неблагоприятных для строительства, включая овраги, заболоченные территории и другие свободные от застройки земли. Зона установлена преимущественно на территории, попадающие в зону затопления паводком 1% обеспеченности.
Обеспечение правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства | Код вида по Классификатору |
1. Основные виды разрешенного использования | |||
1.1. | Овощеводство <*> | Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур с использованием теплиц | 1.3 |
1.2. | Скотоводство <*> | Сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных | 1.8 |
1.3. | Охрана природных территорий <*> | Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами | 9.1 |
1.4. | Ведение огородничества <*> | Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля | 13.1 |
1.5. | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания | 6.8 |
1.6. | Трубопроводный транспорт | Размещение водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов | 7.5 |
2. Условно разрешенные виды использования | |||
2.1. | Отдых (рекреация) | Создание и уход за пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них | 5.0 |
(п. 2.1 введен решением Благовещенской городской Думы от 26.04.2018 N 44/36) | |||
________________
* Допускается при условии соблюдения ограничений, установленных санитарно-эпидемиологическим законодательством для зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, и в соответствии со статьей 26.2 Правил. Размещение объектов капитального строительства не допускается.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
В соответствии с п. 4 статьи 15 Правил с учетом вида разрешенного использования и назначения основного объекта.
3. Предельные размеры образуемых земельных участков.
3.1. Минимальная/максимальная площадь:
для овощеводства - 5000 кв. м/для данной зоны не подлежит установлению;
для ведения огородничества - 400 кв. м/5000 кв. м;
для объектов иных видов - для данной зоны не подлежит установлению.
3.2. Минимальная ширина: