4.1. Нежилые помещения (части нежилых помещений) технопарка предоставляются в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, соответствующим требованиям, определенным настоящим Положением, в виде государственных преференций в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на основании решения Комиссии по предоставлению нежилых помещений в технопарке (далее - Комиссия).
Решение Комиссии о предоставлении в аренду нежилых помещений (частей нежилых помещений) технопарка оформляется протоколом Комиссии.
4.2. Решение о создании Комиссии, определении ее состава и утверждении Положения о Комиссии принимает управляющая компания технопарка.
В состав Комиссии по согласованию включаются не менее чем по одному представителю от министерства экономического развития и промышленности области и министерства имущественных и земельных отношений области.
(в ред. Постановления Правительства Белгородской области от 27.12.2021 N 690-пп)
4.3. Государственные преференции в виде заключения договоров аренды на нежилые помещения (части нежилых помещений) технопарка предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства:
- осуществляющим разработку перспективных видов продукции и технологий, которые могут быть доведены до серийного выпуска, востребованы на рынке и способны обеспечить устойчивые темпы роста объемов продаж и собственной капитализации предприятия за период его нахождения в технопарке;
- предоставляющим услуги по обучению детей с целью вовлечения в инженерно-конструкторскую и исследовательскую деятельность;
- оказывающим субъектам малого и среднего предпринимательства юридические, финансовые, информационно-технологические, маркетинговые, патентные, лицензионные, рекламно-издательские и другие услуги, не противоречащие целям и задачам деятельности технопарка - сервисные компании.
4.4. Информация о наличии возможных к предоставлению в аренду помещений (частей нежилых помещений) технопарка, порядке подачи заявлений о заключении договоров аренды размещается на сайте управляющей компании.
В случае поступления в отношении одного и того же объекта аренды нескольких заявлений о заключении договора аренды Комиссия проводит конкурсный отбор на размещение в технопарке субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства. Порядок конкурсного отбора определяется Положением о Комиссии.
4.5. Ставки арендной платы в технопарке для субъектов малого и среднего предпринимательства по договорам аренды нежилых помещений устанавливаются в размере рыночной величины арендной платы за пользование имуществом, определенной на основании заключения независимого оценщика в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Доходы от сдачи в аренду помещений технопарка направляются на возмещение расходов по обеспечению деятельности регионального технопарка, в том числе содержанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту, а также иных улучшений указанного имущества. Сумма доходов, превышающая сумму расходов на обеспечение деятельности технопарка, по результатам финансового года подлежит направлению в областной бюджет.
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 10.08.2020 N 359-пп)