Жилищный фонд г. Новочебоксарска по состоянию на 1 января 2010 г. составляет 2372,3 тыс. кв. метров. Уровень благоустроенности жилищного фонда города составляет: водопроводом - 99,0 процента, водоотведением - 99,0, отоплением - 99,8, горячим водоснабжением - 99,0, газом - 97,6 процента.
Обеспеченность граждан жилыми помещениями в г. Новочебоксарске составляет 18,6 кв. метра на человека. Однако качество жилищного фонда, его состояние и технические показатели, особенно в сфере энергоэффективности, не соответствуют современным требованиям. В городе 174 многоквартирных дома, или 33,5 процента от общего количества многоквартирных домов, имеют износ от 31 до 65 процентов. Дома, построенные в соответствии с техническими нормативами середины прошлого века, не отвечают современным требованиям по тепло- и шумоизоляции. Теплоизоляционные материалы того времени, не обладая необходимой долговечностью, давно обветшали или полностью разрушились, что ухудшило теплозащиту.
Актуальными остаются вопросы изношенности инженерных сетей многоквартирных домов и отсутствия системы учета потребления коммунальных ресурсов. Доля многоквартирных домов, оборудованных коллективными приборами учета холодного водоснабжения, составляет 16,7 процента, теплоснабжения - 99,0, электроснабжения - 100 процентов.
Отсутствие приборов учета приводит к сверхнормативному потреблению коммунальных услуг. Оснащение приборами учета энергоресурсов позволит вести учет потребления и взимать плату с населения за фактическое потребление коммунальных услуг.
В соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов грузопассажирские лифты в жилых домах по истечении 25 лет эксплуатации должны меняться или модернизироваться. В многоквартирных домах города функционируют 424 лифта, из них у 94 лифтов истек нормативный срок эксплуатации, системы диспетчерского контроля у 188 лифтов не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В рамках республиканской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики" на 2009 год капитальный ремонт выполнен в 39 многоквартирных домах г. Новочебоксарска, или в 22,4 процента от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, общей площадью 167,6 тыс. кв. метров.
Объем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов г. Новочебоксарска составил 148796 727 рублей, из них средства:
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 101342756 рублей;
республиканского бюджета Чувашской Республики - 15000000 рублей;
местных бюджетов - 25000000 рублей;
товариществ собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах - 7443971 рубль.
В основном были отремонтированы кровля и инженерные коммуникации. Осуществление комплекса мероприятий по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов необходимо для предупреждения прироста ветхого и аварийного жилищного фонда, а также для обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан в многоквартирных домах.
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих вопросы управления многоквартирными домами и направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, на территории г. Новочебоксарска должны быть созданы условия для управления собственниками помещений в многоквартирных домах.
Способ управления выбран собственниками помещений во всех многоквартирных домах, в том числе управление товариществом собственников жилья - в 20,8 процента многоквартирных домов, управление управляющей организацией - в 79,2 процента многоквартирных домов, непосредственное управление собственниками помещений не выбиралось.
Программа окажет позитивное влияние на состояние жилищного фонда в г. Новочебоксарске, социальное благополучие общества.
Участие органов исполнительной власти Чувашской Республики в реализации Программы предполагается через непосредственное использование средств республиканского бюджета Чувашской Республики для решения основных задач Программы.