5.1. Предлагаемая Программой государственная поддержка собственников помещений в многоквартирных домах, в которых не был проведен капитальный ремонт, предусматривает полный цикл от заказа проектно-сметной документации до передачи дома в управление собственникам помещений.
К участию в реализации Программы привлекаются администрация г. Новочебоксарска, управляющие организации, товарищества собственников жилья, собственники помещений в многоквартирных домах.
Управление реализацией Программы осуществляется государственным заказчиком - Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (далее - Минстрой Чувашии).
Контроль за реализацией Программы осуществляют Минстрой Чувашии и Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики.
Для получения финансовой поддержки из Фонда и республиканского бюджета Чувашской Республики на проведение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов администрация г. Новочебоксарска представляет государственному заказчику Программы следующие документы:
решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании, о выборе способа управления многоквартирным домом посредством управляющей организации или товарищества собственников жилья и документы, подтверждающие его реализацию;
копия свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья;
решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании, об участии в муниципальной программе капитального ремонта многоквартирных домов, о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с указанием перечня планируемых работ, об установлении порядка и доли участия (софинансирования) собственников помещений в общих расходах, о размере платы за капитальный ремонт, о способе накопления собственных средств или решение о привлечении заемных средств;
смета расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, утвержденная общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а в случае замены лифта, ремонта лифтового оборудования, а также системы газоснабжения - заключение специализированной организации;
справка из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, об износе на каждый многоквартирный дом, включаемый в Программу;
справка, подтверждающая, что управляющие организации, товарищества собственников жилья - получатели финансовой поддержки не имеют задолженности по налогам;
справка, подтверждающая финансовую дисциплину собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не превышает 10 процентов от общей суммы начислений);
справка из управляющей организации, товарищества собственников жилья, подтверждающая планируемое применение при производстве работ ресурсосберегающих технологий, материалов и оборудования;
уведомление об открытии отдельных банковских счетов на каждый многоквартирный дом, включенный в Программу, в одной из следующих кредитных организаций: открытое акционерное общество "Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации", открытое акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк", открытое акционерное общество "Банк ВТБ", открытое акционерное общество "РФК-банк";
выписка из банка о наличии на счету управляющих организаций, товариществ собственников жилья средств на обеспечение софинансирования Программы за счет собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии).
Формирование пакета документов (за исключением решения органов местного самоуправления о софинансировании мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов) для участия в Программе осуществляют управляющие организации, товарищества собственников жилья и представляют его в администрацию г. Новочебоксарска.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья выбирает подрядную организацию и заключает с ней договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Обязательным условием договора должно быть осуществление администрацией г. Новочебоксарска или уполномоченной им организацией технического надзора за выполнением работ.
Привлечение товариществом собственников жилья либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома осуществляется в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 17 мая 2010 года N 129 "О республиканской адресной программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики" на 2010 год".
Администрация г. Новочебоксарска в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции" не вправе выбирать подрядные организации или устанавливать перечень организаций, которые могут быть привлечены управляющими организациями, товариществами собственников жилья в качестве подрядчиков для проведения капитального ремонта.
Не должна допускаться обязательная или добровольная аккредитация (регистрация) при администрации г. Новочебоксарска в целях рекомендации их управляющим организациям, товариществам собственников жилья в качестве подрядчиков для выполнения работ по капитальному ремонту.
5.2. Государственный заказчик организует работу по реализации Программы в пределах своих полномочий, осуществляет общую координацию и мониторинг работ, несет ответственность за эффективное использование средств, направляемых на реализацию Программы, составляет отчеты о реализации Программы, формирует заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на финансирование мероприятий Программы.
Администрация г. Новочебоксарска организует работу по реализации и финансированию мероприятий Программы, обеспечивает контроль за выполнением условий софинансирования за счет средств товариществ собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах.
Администрация г. Новочебоксарска ежемесячно на пятый рабочий день месяца, следующего за отчетным, представляет в Минстрой Чувашии отчет о расходовании средств Фонда, республиканского бюджета Чувашской Республики, бюджета г. Новочебоксарска, средств товариществ собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах на реализацию Программы; копии выписок из лицевого счета получателя средств соответствующего бюджета (получателя субсидий) и копии платежных документов, подтверждающих списание денежных средств со счета местного бюджета, с приложением сводного реестра платежных документов, а также списание предназначенных для проведения капитального ремонта многоквартирных домов средств с открытых отдельных банковских счетов получателей субсидий.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья представляют администрации г. Новочебоксарска акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и произведенных затратах в разрезе каждого дома, согласованные с представителем собственников помещений в многоквартирном доме или общественной комиссией собственников помещений, акты приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов, протоколы общих собраний собственников помещений, утверждающие указанные акты.
Исполнители мероприятий Программы представляют в Минстрой Чувашии:
еженедельно к среде оперативную информацию о ходе работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
ежеквартально до 5 числа месяца, следующего за отчетным, информацию о ходе реализации Программы и сведения о реформировании жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с условиями предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;
к 20 января 2012 г. информацию о ходе реализации Программы, включая значения показателей эффективности.