1. Право на использование социальной выплаты должно быть реализовано в течение 6 месяцев с даты выдачи гражданину, утратившему жилое помещение, извещения, указанного в пункте 3 раздела 3 настоящего Порядка (далее - гражданин-получатель социальной выплаты).
2. Гражданин-получатель социальной выплаты в пределах срока, указанного в пункте 1 настоящего раздела, имеет право совместно с членами его семьи приобрести в собственность на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 28 и частью 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, или юридических лиц (одного или нескольких) жилое(ые) помещение(ия).
3. Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина-получателя социальной выплаты.
Не допускается приобретение жилого помещения:
а) признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение;
б) общей площадью, размер которой в расчете на гражданина (гражданина и каждого члена его семьи) - получателя социальной выплаты менее учетной нормы площади жилого помещения, определяемой соответствующим органом местного самоуправления городского (сельского) поселения согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение;
в) в многоквартирном доме (жилом доме), не введенном в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.
Подбор жилого помещения в целях его приобретения либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином-получателем социальной выплаты самостоятельно.
4. Для оплаты приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) гражданин-получатель социальной выплаты представляет в уполномоченный орган:
1) оригинал договора купли-продажи приобретенного жилого помещения (далее - договор на жилое помещение);
2) оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (далее - свидетельство);
3) оригинал и копию документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты (в случае необходимости);
4) копию технического (кадастрового) паспорта на приобретенное жилое помещение;
5) оригинал справки органа местного самоуправления городского (сельского) поселения по месту нахождения приобретенного жилого помещения об отсутствии решения о признании данного жилого помещения не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания).
Копии документов заверяются в установленном законодательством порядке.
5. Для целей настоящего Порядка договор на жилое помещение должен соответствовать следующим условиям:
а) должен быть заключен с рассрочкой (отсрочкой) платежа;
б) условия о порядке расчетов по договору должны предусматривать безналичную форму оплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будет зачисляться сумма социальной выплаты;
в) должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном федеральным законодательством.
6. Социальная выплата перечисляется после оплаты гражданином-получателем социальной выплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер социальной выплаты, в случае, если цена договора превышает размер предоставленной социальной выплаты.
7. Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня получения от гражданина-получателя социальной выплаты документов, указанных в пункте 4 настоящего раздела, осуществляет их проверку на соответствие требованиям настоящего Порядка.
8. По результатам проверки при отсутствии оснований для отказа уполномоченный орган перечисляет сумму социальной выплаты в соответствии с договором на жилое помещение продавцу в течение 10 рабочих дней.
9. Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем перечисления средств на счет продавца жилого помещения.
10. Основаниями для отказа в перечислении социальной выплаты на приобретенное жилое помещение являются:
а) непредставление (представление не в полном объеме) документов, указанных в пункте 4 настоящего раздела;
б) представление договора на жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение), не соответствующего требованиям, установленным в пункте 5 настоящего раздела.
11. По истечении срока, установленного для использования права на получение социальной выплаты, оплата договоров на жилое помещение осуществляется в случае, если до его истечения:
а) уполномоченный орган принял договор для оплаты (на проверку), но оплата не была произведена;