| | | |
N п/п | Общее имущество в многоквартирном доме, соответствующее требованиям к его содержанию, не подлежащее ремонту за счет средств государственной поддержки | Нормативный правовой акт, устанавливающий требование к содержанию общего имущества |
| наименование общего имущества | характеристика состояния соответствия общего имущества требованиям к его содержанию | |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Входная группа (наружная сторона) | во всех подъездах имеются: информационные стенды, таблички с указанием номеров подъезда; проведен кабель электроснабжения для монтажа антивандального осветительного оборудования на входной группе; исправное состояние входной металлической двери, дверной ручки, запорного устройства, доводчика двери | пункт 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416; пункты 3.5.2, 4.8.12, подпункт 4.10.4.4, пункты 5.6.2, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; пункты 18, 19 приложения N 4 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 |
2 | Подвал дома (при наличии) | исправное состояние входной двери из подъезда в подвал | пункт 2 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 |
3 | Мусоропровод (при наличии) | очищенный, промытый ствол мусоропровода, отсутствие повреждений, очищенная мусорокамера, исправное состояние дверей и электроосвещения | пункт 14 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290; пункты 5.9.20, 5.9.29 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; пункт 15 приложения N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; пункт 132 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года N 3 |
4 | Электроснабжение в местах общего пользования | наличие исправного электроснабжения, в том числе дверец шкафов вводных вводно-распределительных устройств, этажных щитков и шкафов, розеток, выключателей, расположенных в местах общего пользования; электроснабжения осветительных приборов в местах общего пользования | пункт 20 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290; пункты 3.2.18, 5.6.2, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; пункт 5.4.12 Свода правил "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации" СП 372.1325800.2018, утвержденных и введенных в действие Приказом Минстроя России от 18 января 2018 года N 27/пр; пункт 13 приложения N 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 |
5 | Слаботочные сети (при наличии) | исправные сети, уложенные в кабель-каналы; работоспособное оборудование (радио, телефон, домофон, телевидение, интернет); отсутствие неэксплуатируемых сетей | пункты 5.6, 5.6.1, 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; пункт 5.4.12 Свода правил "Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации" СП 372.1325800.2018, утвержденных и введенных в действие Приказом Минстроя России от 18 января 2018 года N 27/пр; пункт 7.2.12 Свода правил "Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования" СП 134.13330.2012, утвержденных Приказом Минрегиона России от 5 апреля 2012 года N 160 |
6 | Отопление, вентиляция (при наличии) | исправные, работоспособные приборы системы теплоснабжения, отопительное оборудование в подъезде, радиаторы отопления закреплены к стене; температурно-влажностный режим в подъезде соответствует нормативному | пункт 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290; пункты 3.2.2, 5.2.21, 5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; таблица 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года N 2 |
7 | Водоотведение (при наличии) | ливневая канализация, проходящая по лестничной клетке, находится в исправном состоянии, отсутствуют протечки, стояки закреплены к стене; в малоэтажных домах имеются исправные (неповрежденные) перегородка между лестничной клеткой и помещением водомерного узла, деревянные конструкции лестничных пролетов и маршей | пункты 3.2.15, 4.1.9, 4.8.1, 4.8.3, 5.8.3, 6.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 |
8 | Окна в подъезде | окна из ПВХ (поливинилхлорида), фурнитура и откосы находятся в исправном состоянии | пункт 13 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290; пункт 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 |
9 | Крыша | крыша не протекает, отсутствуют протекания через лоджии, балконы, фасад | пункт 7 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290; пункт 2.6.2, подпункт 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 |
10 | Придомовая территория | имеется безопасный подход к входной группе в подъезд; имеется отвод воды (осадков, скопления воды) от входной группы | пункт 25 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290; подпункт 4.6.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 |