3.1. Для подтверждения произведенных затрат Арендатор не позднее пятнадцати рабочих дней с даты приемки работ по сохранению объекта культурного наследия, осуществленной в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", направляет в Департамент заявление об уменьшении размера арендной платы с приложением следующих документов:
- заверенная Арендатором копия утвержденной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия отчетной документации, включая научный отчет о выполненных работах;
- заверенная Арендатором копия акта приемки работ, выданного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия;
- платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы по сохранению части объекта культурного наследия.
3.2. Непредставление Арендатором документов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Порядка, либо представление документов, не соответствующих требованиям действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка, а также представление документов с пропуском срока, предусмотренного пунктом 3.1 настоящего Порядка, являются основаниями для возврата заявления об уменьшении размера арендной платы Арендатору без принятия решения о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы.
В случае возврата указанного заявления Арендатору в соответствии с настоящим пунктом в письме Департамента подлежат указанию основания возврата, а также предложение представить в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты приемки работ по сохранению объекта культурного наследия документы, соответствующие требованиям действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка (за исключением случая, если документы представлены с пропуском срока, предусмотренного пунктом 3.1 настоящего Порядка).
В случае, если заявление и приложенные документы соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка, Департамент передает заявление с приложенными документами на рассмотрение Комиссии.
3.3. Основаниями для отказа Комиссией в принятии решения о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением работ по сохранению части объекта культурного наследия являются:
- несоблюдение в процессе хозяйственной деятельности Арендатора требований действующего договора аренды и (или) законодательства Российской Федерации, повлекших необходимость проведения работ по сохранению части объекта культурного наследия;
- нарушение условий дополнительного соглашения к договору аренды, заключенному в соответствии с пунктом 2.10 настоящего Порядка.
Нарушением условий дополнительного соглашения к договору аренды в части сроков проведения работ, являющимся основанием для отказа в принятии решения о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением работ по сохранению части объекта культурного наследия, является нарушение указанных сроков более чем на 30 рабочих дней от установленных условиями названного соглашения.
В случае отказа в принятии решения о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением работ по сохранению части объекта культурного наследия по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, арендная плата по договору аренды, начисление и уплата которой были приостановлены в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Порядка, подлежит доначислению и уплате Арендатором за весь период приостановления не позднее срока очередного платежа по договору аренды.
3.4. В случае, если представленные документы соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка, Комиссия рассматривает указанные документы в течение месяца.
3.5. После принятия положительного решения Комиссии Департамент издает приказ о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением работ по сохранению части объекта культурного наследия.
3.6. На основании приказа Департамента с Арендатором заключается дополнительное соглашение к договору аренды о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы на 90% в связи с проведением работ по сохранению части объекта культурного наследия на период до полной компенсации предусмотренных настоящим Порядком затрат.
При расчете периода уменьшения размера арендной платы используется размер арендной платы, действующий в конкретном финансовом году.
В случае, если на период проведения работ по сохранению части объекта культурного наследия начисление и уплата арендной платы были приостановлены в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Порядка, затраты на проведение работ по сохранению части объекта культурного наследия, компенсируемые путем уменьшения размера арендой платы, подлежат уменьшению на сумму арендной платы, начисление и уплата которой были приостановлены.
В случае, если сумма затрат Арендатора на проведение работ по сохранению части объекта культурного наследия меньше суммы арендной платы по договору аренды, начисление и уплата которой были приостановлены в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Порядка, разница между затратами и арендной платой, начисление и уплата которой были приостановлены, подлежит доначислению и уплате Арендатором не позднее срока очередного платежа по договору аренды.
3.7. Лимит объема финансовых средств, на который размер арендной платы может быть уменьшен, не должен превышать 10% от предусмотренной в решении о бюджете города Твери на соответствующий год суммы доходов от сдачи в аренду имущества, составляющего казну муниципального образования город Тверь (за исключением земельных участков). Указанный лимит рассчитывается по состоянию на 1 января года, в котором работы по сохранению части объекта культурного наследия были произведены (окончены).
В случае, если лимит объема финансовых средств (10%) исчерпан в соответствующем финансовом году, в заключаемом дополнительном соглашении о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением работ по сохранению части объекта культурного наследия предусматривается перенос уменьшения размера арендной платы на будущий финансовый год.
Последовательность принятия решений о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением работ по сохранению части объекта культурного наследия в отношении нескольких Арендаторов с учетом вышеназванного лимита объема финансовых средств определяется по дате регистрации в Департаменте документов, поданных в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка.
Компенсация затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением работ по сохранению части объекта культурного наследия, осуществленных в последующих периодах, осуществляется после компенсации затрат Арендатора в связи с предыдущими работами по сохранению части объекта культурного наследия.
3.8. Компенсация затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением работ по сохранению части объекта культурного наследия осуществляется с первого числа месяца, следующего за месяцем издания приказа Департамента, но не ранее заключения дополнительного соглашения к договору с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 3.7 настоящего Порядка.
3.9. Выполнение работ по сохранению части объекта культурного наследия не освобождает Арендатора от обязанности вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды, до момента заключения дополнительного соглашения о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением работ по сохранению части объекта культурного наследия.
3.10. Компенсация затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением работ по сохранению части объекта культурного наследия осуществляется из расчета арендной платы без учета налога на добавленную стоимость.
3.11. При прекращении договора аренды, в том числе в связи с его досрочным расторжением, сумма затрат Арендатора на проведение работ по сохранению части объекта культурного наследия, не компенсированная путем уменьшения арендной платы, возмещению не подлежит.