ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА ГОСУДАРСТВЕННОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, С ДАЛЬНЕЙШИМ ЗАЧЕТОМ СТОИМОСТИ ЗАТРАТ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 05.07.2018 N 310, от 24.06.2023 N 398)
1. Настоящий Порядок согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта государственного нежилого фонда, находящегося в собственности Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды устанавливает процедуру согласования проведения капитального ремонта и зачета стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды и применяется в отношении объектов государственного нежилого фонда Республики Башкортостан (далее - объект).
2. Решение о проведении капитального ремонта арендуемого объекта с дальнейшим зачетом стоимости затрат арендатора в счет будущих платежей по договору аренды принимается арендодателем в лице государственного казенного учреждения "Управление имуществом казны Республики Башкортостан" (далее - ГКУ "Управление имуществом казны РБ") в отношении имущества казны Республики Башкортостан либо в лице государственного учреждения (государственного предприятия) (далее - государственное учреждение (предприятие)) в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения), по согласованию с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Минземимущество РБ) на основании соответствующего заявления арендатора при условии отсутствия задолженности по арендной плате за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 24.06.2023 N 398)
3. Виды работ по капитальному ремонту объектов, затраты арендатора на проведение которых подлежат зачету в счет арендной платы, указаны в Перечне видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденном Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года N 624 (с последующими изменениями) (далее - Перечень видов работ).
4. Стоимость отделочных работ, а также иных работ, не предусмотренных в Перечне видов работ, а также расходы по составлению и согласованию проектно-сметной документации на капитальный ремонт не подлежат зачету в счет арендной платы.
Все отделимые и неотделимые улучшения, произведенные арендатором в ходе капитального ремонта объекта, являются собственностью Республики Башкортостан.
5. До начала проведения капитального ремонта арендуемого объекта арендатор направляет в адрес арендодателя посредством почтовой связи, либо на электронную почту, либо при личном обращении:
а) заявление о проведении капитального ремонта арендуемого объекта с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы с обоснованием необходимости его проведения (далее - заявление). В случае проведения перепланировок помещений во время капитального ремонта арендатору необходимо получить согласование ГКУ "Управление имуществом казны РБ" либо государственного учреждения (предприятия) на проведение перепланировок помещений;
б) согласие органа государственной власти Республики Башкортостан в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (в случае, если здание, в котором планируется проведение капитального ремонта, является объектом культурного наследия);
в) ведомость объемов работ, проект сметы (составленный в программе "Гранд смета" в формате "xml" в соответствии с Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной Приказом Минстроя России от 4 августа 2020 года N 421/пр), а также проект плана-графика проведения капитального ремонта.
Документ, указанный в подпункте "б" настоящего пункта, запрашивается ГКУ "Управление имуществом казны РБ" либо государственным учреждением (предприятием) в органах, предоставляющих государственные и (или) муниципальные услуги, в иных государственных органах, органах местного самоуправления Республики Башкортостан либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления Республики Башкортостан организациях, участвующих в предоставлении государственных и (или) муниципальных услуг, в распоряжении которых находятся указанные документы, если они не представлены заявителем по собственной инициативе.
Государственное учреждение (предприятие) в течение 1 календарного дня с момента получения документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка, регистрирует заявление и прилагаемые к нему документы, рассматривает их и (в случае согласия на проведение капитального ремонта) в течение 10 календарных дней с момента регистрации направляет вышеуказанное заявление на согласование учредителю государственного учреждения (предприятия).
Учредитель государственного учреждения (предприятия) в течение 1 календарного дня с момента получения вышеуказанных документов регистрирует представленные документы и в течение 10 календарных дней с момента регистрации направляет письмо в адрес государственного учреждения (предприятия) о согласовании либо об отказе в согласовании заявления.