Город Курск по градостроительной классификации относится к группе крупных городов Российской Федерации. Его развитие должно осуществляться в соответствии с основным юридическим градостроительным документом - генеральным планом, определяющим в интересах населения и с учетом государственных задач направления и границы территориального развития города, функциональное назначение и строительное зонирование территории, принципиальные решения по размещению объектов, транспортному обслуживанию, инженерному оборудованию и благоустройству, защите территории от опасных природных и техногенных факторов, охране природного и историко-культурного наследия, очередность освоения территории.
Действующий генеральный план города Курска, разработанный Государственным институтом проектирования городов "Гипрогор" в 1987 году и утвержденный распоряжением областного Совета народных депутатов от 30.04.1991 N 194-р, требует корректировки.
В соответствии с постановлением администрации города Курска от 21.09.2004 N 2359 "О корректуре Генерального плана города Курска" в 2004 году выполнен первый этап работ - сбор исходных данных, в 2005 году разработана концепция Генерального плана. В течение 2006 - 2007 годов будут завершены разработка концепции градостроительной политики и корректировка Генерального плана.
Немаловажным градостроительным документом являются проекты детальной планировки (ПДП), которые разрабатываются на отдельные части города в полном соответствии с Генеральным планом. Они определяют красные линии и границы регулирования застройки и использования земель, мероприятия по инженерной подготовке территории, благоустройству и охране окружающей среды, состав и размещение объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания, трассы магистральных инженерных коммуникаций и поперечные профили улиц.
На период до 2008 года планируется разработка ПДП центра города, отдельных микрорайонов и кварталов. Минимальная сумма средств бюджета города, необходимая на корректировку Генерального плана города и разработку ПДП, составляет 9,5 млн. руб.
В 2008 году планируется разработка и утверждение "Правил землепользования и застройки города Курска", которые будут содержать совокупность требований и регламентов, определяющих порядок и режимы использования территории в процессе осуществления любых видов строительства, а также порядок процедур градостроительных изменений и решения возникающих в связи с этим конфликтных ситуаций.
Вступившим в действие с 1 января 2005 года Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрено создание и последующее ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (градостроительного кадастра), которая содержит комплекс градостроительных регламентов, информацию о состоянии территории, ее использовании, внешних условиях, необходимых для контроля за соблюдением регламентов и их пересмотра, сведения о градостроительной ценности территории. Градостроительный кадастр создается как часть (кадастровая подсистема) муниципальной геоинформационной системы города Курска и служит для обеспечения государственных и муниципальных органов управления, юридических и физических лиц информацией, необходимой для правового и экономического регулирования освоения территориальных резервов, использования и преобразования застроенных территорий, оборота недвижимости в рыночных условиях, развития социальной, производственной и транспортной инфраструктуры, разработки целевых программ и проектов.
Создание градостроительного кадастра может быть завершено в 2008 году при условии, что в течение 2007 - 2008 годов на эти цели будет выделено 500 тыс. руб.