В настоящее время под производственными территориями занято 1741 га, из них свыше 62% занято промышленными объектами, около 22% - коммунально-складскими и специальными, 10% - территориями строительных организаций.
Производственные объекты расположены относительно компактно, в основном, на территориях промышленно-коммунальных зон (ПКЗ).
В настоящее время в городе можно выделить 5 сложившихся ПКЗ: две в Сеймском округе, одна в Железнодорожном округе и две в Центральном округе.
На территориях ПКЗ размещается свыше 85% всей производственной застройки города.
В отношении производственных территорий ставятся задачи упорядочения существующих территорий промышленных районов и отдельных производственных зон, а также организация санитарно-защитных зон между жилыми территориями и предприятиями.
Основными направлениями улучшения организации и экономической эффективности использования производственных территорий являются:
- исключение или максимальное снижение отрицательного влияния производственной застройки на экологическую ситуацию в городе, это потребует выноса части производственных объектов в промышленные районы и производственные зоны города или проведения мероприятий по сокращению зон вредности;
- повышение экономической эффективности использования части земельных участков производственных предприятий, используемых в настоящее время нерационально. В первую очередь, этого следует добиваться за счет увеличения плотности застройки, капитальности и повышения этажности производственных объектов;
- улучшение планировочной и транспортной организации производственной застройки, что также позволит более эффективно использовать эти территории, повысить надежность и безопасность их транспортного обслуживания, а также эффективность работы промышленного транспорта.
В отношении производственных территорий предусматривается переход от экстенсивного их использования к интенсивному, благоустройство и формирование на их территории многофункциональных центров обслуживания.
Размещение новых видов промышленного производства, малых предприятий, коммунальных предприятий, складов и баз материально-технического снабжения и т.д. рекомендуется за счет имеющихся резервов производственных площадок на существующих предприятиях.
На планируемый период генплана площадь производственных территорий изменится незначительно и составит 1590 га. Кроме того, проектом предусмотрены значительные резервы территорий под создание новых промышленных объектов - 245 га.