АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июня 2011 года N 1568
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КУРСКА ОТ 31.12.2008 N 2209 (В РЕД. ОТ 27.05.2010 N 1695)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Администрации г. Курска от 20.07.2017 N 1931, вступившего в силу со дня официального опубликования.
____________________________________________________________________
В целях приведения нормативно-правовых актов Администрации города Курска в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об основных принципах местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, постановляю:
1. Внести в постановление Администрации города Курска от 31.12.2008 N 2209 (в ред. от 27.05.2010 N 1695) "Об утверждении форм договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования, договора купли-продажи земельного участка в городе Курске, соглашения о внесении изменений в договор аренды, соглашения о расторжении договора аренды, соглашения о вступлении в договор аренды нового арендатора" изменения, изложив в новой редакции:
договор аренды земельного участка - Форма N 1 - используемая при заключении договоров аренды на срок более года (приложение 1);
договор аренды земельного участка - Форма N 2 - используемая при заключении договоров аренды на срок до года (приложение 2);
соглашение о расторжении договора аренды земельного участка (приложение 3);
соглашение о замене стороны в договоре аренды земельного участка (приложение 4).
2. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава Администрации
города Курска
Н.И.ОВЧАРОВ
Приложение 1
Утверждена
постановлением
Администрации города Курска
от 14 июня 2011 года N 1568
Форма N 1
ДОГОВОР N ________ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ
г. Курск "__" ________ 20__ г.
Арендодатель - земельный комитет города Курска в лице председателя
земельного комитета города Курска ________________________________________,
действующего на основании Положения о земельном комитете города Курска,
с одной стороны, и ________________________________________________________
в лице _____________________________________, действующий(его) на основании
______________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор",
вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор
(далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи (приложение 2),
а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ________________
(категория) с кадастровым N _____________, находящийся по адресу: г. Курск,
_____________________________ (далее - Участок), для ___________________, в
границах, указанных в кадастровом плане Участка (приложение 3 -
не приводится), площадью _________ кв. м.
1.2. Обременения: ____________________________________________________.
1.3. Разрешенный вид использования ____________________________________
______________________________________________. Изменение вида разрешенного
использования Участка осуществляется в соответствии с действующим
законодательством.
1.4. Территориальная зона (в соответствии с картой градостроительного
зонирования) ____________________________.
1.5. Основания для заключения настоящего Договора
___________________________________________________________________________
2. Срок действия Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________________________ г. по ____________________ г.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Условия настоящего Договора распространяются на период использования Арендатором земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, с ____________.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок в течение срока действия Договора
составляет ____________________________________________ (__________________
__________________________________________________________________) рублей.
Расчет арендной платы определен в приложении 1 к Договору, которое является
неотъемлемой частью Договора. Арендная плата начисляется с _____________ г.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные приложением 1, путем перечисления на расчетный счет по следующим реквизитам:
N 40101810600000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области, БИК 043807001, ИНН 4632095477 УФК по Курской области (земельный комитет г. Курска), КБК 889 111 05010 04 0000 120, ОКАТО г. Курска 38401000000, КПП 46301001.
3.3. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе все банковские реквизиты, определенные в пункте 3.2 Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора, период, за который осуществляется оплата. При оплате задолженности по Договору Арендатор обязан в платежном документе дополнительно указывать назначение платежа "погашение задолженности".
Подтверждением исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы является платежный документ с отметкой банка (платежное поручение или квитанция об оплате), который необходимо предоставить в земельный комитет города Курска в течение 10 дней со дня оплаты.
3.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, Курской области и нормативно-правовые акты органов местного самоуправления города Курска, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки. Перерасчет производится с момента вступления в законную силу соответствующих изменений без оформления дополнительных соглашений, но не более одного раза в год. Уведомление Арендаторов об изменении порядка расчета арендной платы по инициативе Арендодателя осуществляется путем опубликования в СМИ и (или) размещением информации на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".
Арендатор вправе самостоятельно производить перерасчет арендных платежей либо обратиться к Арендодателю с заявлением о перерасчете арендной платы в 3-месячный срок со дня опубликования в СМИ и (или) размещением информации на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".
Арендодатель вправе самостоятельно производить доначисление арендных платежей в целях сверки расчета арендных платежей и направлять приложение к настоящему Договору с изменением расчета арендной платы в адрес Арендатора с уведомлением.
3.5. В случае непринятия Арендатором изменения размера арендной платы Договор подлежит расторжению по соглашению Сторон или в судебном порядке. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора от обязанности внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за период использования Участка.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.
4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд и в случае нарушения других условий Договора.
4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 3 дней с момента подписания Договора.
4.2.3. Производить перерасчет арендной платы в случаях, установленных п. 3.4 Договора.
4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора при условии его добросовестного исполнения в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.3.4. В случаях, предусмотренных п. 3.4 настоящего Договора, обращаться к Арендодателю о перерасчете арендной платы.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Добросовестно исполнять условия настоящего Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (уполномоченным в установленном порядке представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему за свой счет произвести в двухмесячный срок его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направить (предоставить) копию зарегистрированного Договора Арендодателю в течение 10 дней с момента государственной регистрации.
4.4.6. В случае продажи здания, строения, сооружения, расположенного на арендуемом земельном участке, Арендатор обязан направить Арендодателю копию договора купли-продажи здания, строения, сооружения, расположенного на арендуемом земельном участке, с указанием реквизитов нового собственника объекта(ов) недвижимости.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. В случаях, установленных действующим законодательством, направить письменный запрос на получение согласия Арендодателя или письменно уведомить Арендодателя о сдаче участка в субаренду, а также о передаче своих прав и обязанностей по договору третьим лицам в трехдневный срок со дня заключения соответственно договора субаренды или договора (соглашения) о передаче своих прав и обязанностей по договору третьим лицам.
4.4.10. Арендодатель и Арендатор(ы) имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,05 процента от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеню перечисляют по реквизитам, предусмотренным п. 3.2 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в п. 4.1.2, п. 3.5.
При намерении расторгнуть Договор аренды Сторона уведомляет об этом письменно за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-дневный срок со дня его подписания.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
