Средства, полученные за счет средств Фонда, областного бюджета и предусмотренные в бюджете муниципального образования "Город Курск" на долевое финансирование переселения граждан из жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, используются на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства следующих домов:
1) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
2) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Способ переселения граждан из аварийного жилищного фонда - строительство домов малоэтажной застройки.
Заказ на строительство малоэтажного жилищного фонда для переселения граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется путем размещения муниципального заказа в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
Цена муниципального контракта на строительство домов формируется исходя из цены одного квадратного метра жилого помещения, умноженная на площадь, необходимую для предоставления с учетом абзаца 7 раздела III настоящей Программы. Цена одного квадратного метра не должна превышать предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной Министерством регионального развития Российской Федерации для Курской области на 2013 год в размере 24250 рублей.
Заказчиком выступает департамент строительства и инвестиционных программ города Курска.
На завершенные строительством жилые помещения осуществляется государственная регистрация права собственности муниципального образования "Город Курск".
Переселение граждан осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Закона путем предоставления муниципальным образованием "Город Курск" жилых помещений в указанных домах.
Изъятие жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, находящихся в собственности граждан, производится в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации путем заключения соглашения о выкупе недвижимого имущества с собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на другое жилое помещение в построенных жилых домах с учетом развития малоэтажного жилищного строительства, за счет средств бюджета муниципального образования "Город Курск", бюджета Курской области, а также за счет средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, равнозначное по общей площади и количеству комнат, изымаемому жилому помещению.
Размер планируемой выкупной цены находящихся в собственности граждан, юридических лиц Российской Федерации, города Курска жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (на единицу общей площади изымаемого жилого помещения) составляет 18187 рублей 50 копеек, исходя из требований части 7 статьи 16 Закона.
Переселение граждан из жилых помещений, занимаемым по договорам социального найма, производится в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации в построенные жилые дома в рамках адресной программы Курской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития малоэтажного строительства на 2013 - 2015 годы, за счет средств бюджета города Курска, бюджета Курской области, а также за счет средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Для переселения граждан возможно предоставление жилого помещения площадью, большей ранее занимаемой, но не более определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, в случаях, если на момент утверждения адресной программы Курской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития малоэтажного строительства на 2013 - 2015 годы граждане стояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Мероприятия по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу осуществляет управление по учету и распределению жилья города Курска и комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска.
Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, включенных в Программу, в построенные жилые помещения осуществляется в сроки, установленные адресной программой Курской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2015 годы.
Мероприятия по сносу многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска.
Снос многоквартирных домов, признанных аварийными, включенных в Программу, осуществляется в сроки, установленные адресной программой Курской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2015 годы.