В рамках программы к реализации намечены следующие мероприятия:
- развитие инфраструктуры жилищного ипотечного кредитования;
- государственная (областная) поддержка системы жилищного ипотечного кредитования;
- привлечение дополнительных средств в систему жилищного ипотечного кредитования.
Характеристика мероприятий:
1. Развитие инфраструктуры жилищного ипотечного кредитования
В сложившихся условиях финансового рынка в качестве наиболее перспективного направления на общегосударственном уровне рассматривается развитие унифицированной системы рефинансирования ипотечных кредитов и займов по стандартам агентства по ипотечному жилищному кредитованию, учрежденного Правительством РФ.
Аккредитованным оператором системы является ОАО "Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области", деятельность которого осуществляется в рамках соглашения о сотрудничестве по развитию долгосрочного ипотечного кредитования между органами государственной исполнительной власти Воронежской области и Федеральным агентством по ипотечному кредитованию.
В целях участия области в федеральной системе рефинансирования ипотечных кредитов и займов за счет средств областного бюджета должна поддерживаться уставная деятельность ОАО "Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской области".
Потребность в финансовых средствах на ассигнования в уставный фонд областного оператора унифицированной системы рефинансирования ипотечных кредитов и займов рассчитана исходя из нормативов ликвидности акционерного общества и требований к показателям его финансовой устойчивости, предъявляемых Федеральным агентством по ипотечному кредитованию, осуществляющим выкуп закладных.
2. Государственная (областная) поддержка системы жилищного ипотечного кредитования
Целью мероприятия является повышение доступности ипотечных жилищных кредитов и займов для отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, посредством оказания целевой адресной поддержки за счет средств областного бюджета.
Оказание государственной поддержки осуществляется в порядке, установленном правительством Воронежской области, в пределах средств, предусмотренных законом Воронежской области "Об областном бюджете" на очередной финансовый год.
Потребность в финансовых средствах на реализацию мероприятия рассчитана с учетом значительных темпов роста объемов ипотечного кредитования за последние три года, обусловивших рост потенциальных заявителей своего права на государственную поддержку в ближайшие годы, и положительной динамики выдачи ипотечных кредитов и займов по годам реализации программы.
3. Привлечение дополнительных средств в систему жилищного ипотечного кредитования
Целью мероприятия является привлечение долгосрочных ресурсов на развитие системы жилищного ипотечного кредитования в Воронежской области из различных источников за счет организации сотрудничества с банковскими и небанковскими кредитными организациями.
Результатами сотрудничества должны стать:
- развитие конкуренции, побуждение первичных кредиторов к увеличению и разнообразию предлагаемых населению кредитных продуктов, наращивание клиентской базы, изменение отношения людей к долгосрочному кредитованию, повышение доступности ипотечных жилищных кредитов;
- привлечение кредитных ресурсов и средств населения на развитие жилищной ипотеки;
- инвестирование средств кредитных организаций, организаций заимодавцев и населения на первичный рынок жилья, рост объемов и снижение стоимости жилищного строительства.
Общий объем финансовых ресурсов для реализации программы составит 4363347 тыс. рублей.
Основными источниками средств для реализации программы являются:
1) внебюджетные средства - 3785105 тыс. рублей, что составляет 86,7 процента от общего объема финансовых ресурсов, из них:
- средства банковских и небанковских организаций - 2792000 тыс. рублей;
- средства населения в виде первоначальных взносов за приобретаемое с помощью ипотечного кредита жилое помещение - 709405 тыс. рублей;
- средства рефинансирующих организаций на выкуп закладных - 283700 тыс. рублей.
2) средства областного бюджета - 578242 тыс. рублей, что составляет 13,2 процента от общего объема финансовых ресурсов.
Объемы финансирования мероприятий программы будут корректироваться в процессе их реализации в установленном порядке, исходя из возможностей областного бюджета и фактических затрат.
Привлечение средств федерального бюджета и местных бюджетов на реализацию программных мероприятий форматом программы не предусматривается.