3.1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Тула устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения и является платой за пользование жилыми помещениями, расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.
3.2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Тула определяется по формуле:
В = Кс x Цр / (Т x 12)
где:
В - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Тула;
Кс - коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Тула;
Цр - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в городе Туле;
Т - срок полезного использования здания (дома);
12 - число месяцев в году.
3.3. Коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Тула представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам социального найма и (или) договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
3.4. Коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Тула определяется на момент установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 0,2.
3.5. Средняя рыночная стоимость жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тульской области.
3.6. Срок полезного использования дома для расчета базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Тула принимается равным 125 лет.
3.7. Срок действия размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании город Тула устанавливается на один календарный год.