ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ГОРОД ТУЛА (с изменениями на: 10.12.2014)

  Основные показатели нового жилищного строительства по административным районам

Наиболее крупными (по запланированным объемам) площадками нового массового жилищного строительства в пределах городской черты являются:

Зареченский административный район - новый жилой район Клоково, Зареченские микрорайоны;

Центральный административный район - Юго-восточные микрорайоны, Рязанский микрорайон;

Пролетарский административный район - Северо-восточные микрорайоны, Пролетарские и Криволученские микрорайоны;

Советский административный район - Первомайские и Красноармейские микрорайоны;

Привокзальный административный район - микрорайоны Платоновский, Зеленстрой.

К наиболее крупным площадкам индивидуального жилищного строительства относятся: жилой район Горелки, Алешня, Глухие Поляны, Басово.

На территориях, расположенных в настоящее время за городской чертой запланировано освоение Западной группы площадок - Одоевское шоссе, Михалково-Прудное.

В Генеральном плане определены следующие стратегические принципы градостроительной организации жилых зон:

- максимально возможное размещение необходимых в течение расчетного срока объемов жилищного строительства в пределах городских земель Тулы. Резервирование территорий для жилищно-гражданского строительства на свободных территориях за границами городской черты;

- ликвидация ветхого фонда, строительство на освободившихся площадках новых жилых кварталов, микрорайонов и обслуживающих объектов;

- строительство нового жилищного фонда во всех административных районах города на экологически безопасных территориях с учетом системы нормативных планировочных ограничений;

- комплексная застройка и благоустройство районов нового жилищного строительства с полным инженерным оборудованием территории и строительством объектов социальной сферы, устройством спортивных и парковых зон;

- эффективное использование территорий города - выборочное уплотнение территорий существующих микрорайонов и кварталов в соответствии с санитарными нормами; надстройка зданий и устройство мансардных этажей;

- комплексная реконструкция и благоустройство сложившихся жилых зон - ремонт и модернизация жилищного фонда; модернизация инженерных сетей и сооружений; ремонт и усовершенствование улично-дорожной сети; благоустройство и озеленение жилых зон; создание новых озелененных пространств, спортивных и детских площадок;

- дифференцированный подход к реконструкции и застройке различных районов Тулы, учет исторических композиционных особенностей планировки, застройки и городского ландшафта. Возвращение к традиционным типам городских пространств - квартал, площадь, пешеходная улица, двор, бульвар, сквер.