За период 1 очереди строительства (2007 - 2015 года) предполагается ввод 2750 тыс. м2 общей площади. За этот же период объем выбытия жилищного фонда составит около 125 тыс. м2 общей площади.
Таким образом, существующий сохраняемый жилой фонд составит:
7108 - 125 = 6983 тыс. м2 общей площади,
окр. 6980 тыс. м2,
где: 7108 - существующий жилой фонд города (тыс. м2 общей площади);
125 - убыль жилищного фонда за период (тыс. м2 общей площади).
Жилой фонд нового строительства составит 2750 тыс. м2 общей площади.
Общее количество жилищного фонда на расчетный срок составит:
6980 + 2750 = 9730 тыс. м2 общей площади
Среднегородской показатель жилищной обеспеченности 9730 : 325 = 30 м2 на человека.
На 1 очередь строительства предполагается освоение свободных территорий, не имеющих планировочных ограничений, в существующей границе города и за ее пределами планируется начало реконструкции в Ленинском районе, а так же точечная застройка в существующих жилых зонах города. Размещение объемов нового строительства 1 очереди представлено ниже (таблица 11).
Таблица 11
Данные о размещении объемов нового жилищного строительства по территории города на 1 очередь строительства
Жилые зоны | Типы застройки | Итого, тыс. м2 | |||
Индивидуальная, тыс. м2 | Малоэтажная, тыс. м2 | Многоэтажная, тыс. м2 | Смешанная, тыс. м2 | ||
Ленинский район | |||||
Район Чернушки-Ясенное в пределах горчерты | 0,7 | 17,5 | 378,0 | 4,1 | 400,3 |
Район Чернушки-Ясенное за границами горчерты | 10,0 | 50,1 | 172,2 | - | 232,3 |
Итого по району Чернушки-Ясенное | 10,7 | 67,6 | 550,2 | 4,1 | 632,6 |
Район Миловидово-Загорье в пределах горчерты | - | - | 368,9 | - | 368,9 |
Район Рябиновая поляна в пределах горчерты | 36,4 | 68,3 | 231,0 | 167,7 | 503,4 |
Район Рябиновая поляна-2 в пределах горчерты | - | 33,6 | - | - | 33,6 |
Реконструкция района Кловка | - | - | 70,0 | - | 70,0 |
Итого по Ленинскому району | 47,1 | 169,5 | 1220,1 | 171,8 | 1608,5 |
Промышленный район | |||||
Район Поповка | - | - | 100,0 | - | 100,0 |
Застройка существующей части города по плану строительства 2007 - 2010 гг. | - | - | 1041,5 | - | 1041,5 |
Всего нового строительства 1 очереди, в том числе | 47,1 | 169,5 | 2361,6 | 171,8 | 2750 |
В существующей городской черте | 37,1 | 119,4 | 2189,4 | 171,8 | 2517,7 |
За пределами существующей городской черты | 10,0 | 50,1 | 172,2 | - | 232,3 |
При среднегородском показателе жилищной обеспеченности 30 м2 на человека на 1 очередь строительства в новом жилом фонде может быть расселено около 92 тыс. жителей.
Таблица 12
Жилищный фонд нового строительства. Территории. Население (1 очередь строительства)