Цели выделения зоны:
развитие существующих и преобразуемых территорий, расположенных на территории исторического центра Смоленска, предназначенных для жилой застройки в сочетании с объектами общественно-делового назначения, не оказывающими негативного воздействия на объекты жилой застройки;
развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и "дневного" населения в соответствующих среде формах;
развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код по классификатору |
1 | 2 | 3 |
Основные виды разрешенного использования: | ||
1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка - существующая | (2.1.1) |
2 | Для индивидуального жилищного строительства - существующего | (2.1) |
3 | Бытовое обслуживание <*> | (3.3) |
4 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | (3.5.1) |
5 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <*> | (3.4.1) |
6 | Религиозное использование <*> | (3.7) |
7 | Хранение автотранспорта <*> | (2.7.1) |
8 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | (3.1.2) |
9 | Магазины <*> | (4.4) |
10 | Общественное питание <*> | (4.6) |
11 | Амбулаторное ветеринарное обслуживание <*> | (3.10.1) |
12 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | (5.1.2) |
13 | Объекты культурно-досуговой деятельности <*> | (3.6.1) |
14 | Оказание социальной помощи населению <*> | (3.2.2) |
15 | Банковская и страховая деятельность <*> | (4.5) |
16 | Гостиничное обслуживание <*> | (4.7) |
17 | Деловое управление <*> | (4.1) |
18 | Оказание услуг связи <*> | (3.2.3) |
19 | Благоустройство территории | (12.0.2) |
20 | Обслуживание перевозок пассажиров <*> | (7.2.2) |
21 | Среднее и высшее профессиональное образование <*> | (3.5.2) |
22 | Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий <*> | (5.1.1) |
23 | Цирки и зверинцы <*> | (3.6.3) |
24 | Государственное управление <*> | (3.8.1) |
25 | Обеспечение внутреннего правопорядка | (8.3) |
26 | Обеспечение научной деятельности <*> | (3.9) |
27 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) <*> | (4.2) |
28 | Предоставление коммунальных услуг | (3.1.1) |
Условно разрешенные виды использования: | ||
29 | Стационарное медицинское обслуживание <*> | (3.4.2) |
30 | Заправка транспортных средств <*> | (4.9.1.1) |
31 | Стоянки транспорта общего пользования <*> | (7.2.3) |
32 | Дома социального обслуживания | (3.2.1) |
(п. 1 в ред. решения Смоленского городского Совета от 26.03.2021 N 111)
2. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 1 настоящей статьи знаком*, могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
Параметры объектов капитального строительства определяются регламентами Проекта зон охраны объектов культурного наследия города Смоленска.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
1) минимальная площадь земельных участков:
для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома - 1000 квадратных метров;
для размещения блок-секции блокированного жилого дома - 400 квадратных метров;
для размещения объектов иных видов разрешенного использования - в соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;