Цели выделения зоны:
- развитие объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;
- развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код по классификатору |
1 | 2 | 3 |
Основные виды разрешенного использования: | ||
1 | Железнодорожный транспорт | (7.1) |
2 | Склады | (6.9) |
3 | Складские площадки | (6.9.1) |
4 | Обеспечение внутреннего правопорядка | (8.3) |
5 | Благоустройство территории | (12.0.2) |
6 | Улично-дорожная сеть | (12.0.1) |
7 | Хранение автотранспорта | (2.7.1) |
8 | Служебные гаражи | (4.9) |
9 | Коммунальное обслуживание | (3.1) |
Условно разрешенные виды использования: | ||
10 | Государственное управление | (3.8.1) |
11 | Банковская и страховая деятельность | (4.5) |
12 | Связь | (6.8) |
13 | Обслуживание перевозок пассажиров | (7.2.2) |
14 | Объекты дорожного сервиса | (4.9.1) |
(п. 1 в ред. решения Смоленского городского Совета от 26.03.2021 N 111)
2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 20 части II настоящих Правил;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 21 части II настоящих Правил;
6) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;