Цели выделения зоны:
развитие существующих и преобразуемых территорий (включающих исторический центр г. Смоленска), предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой застройки;
развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и "дневного" населения в соответствующих среде формах;
развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код по классификатору |
1 | 2 | 3 |
Основные виды разрешенного использования: | ||
1 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | (4.2) |
2 | Магазины | (4.4) |
3 | Общественное питание | (4.6) |
4 | Бытовое обслуживание | (3.3) |
5 | Здравоохранение | (3.4) |
6 | Культурное развитие | (3.6) |
7 | Религиозное использование | (3.7) |
8 | Общественное управление | (3.8) |
9 | Среднее и высшее профессиональное образование | (3.5.2) |
10 | Общежития | (3.2.4) |
11 | Оказание социальной помощи населению | (3.2.2) |
12 | Обеспечение внутреннего правопорядка | (8.3) |
13 | Обеспечение научной деятельности | (3.9) |
14 | Банковская и страховая деятельность | (4.5) |
15 | Гостиничное обслуживание | (4.7) |
16 | Оказание услуг связи | (3.2.3) |
17 | Благоустройство территории | (12.0.2) |
18 | Деловое управление | (4.1) |
19 | Развлекательные мероприятия | (4.8.1) |
20 | Обслуживание перевозок пассажиров | (7.2.2) |
21 | Хранение автотранспорта | (2.7.1) |
22 | Служебные гаражи | (4.9) |
23 | Стоянки транспорта общего пользования <*> | (7.2.3) |
24 | Коммунальное обслуживание | (3.1) |
25 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | (5.1.2) |
Условно разрешенные виды использования: | ||
26 | Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий | (5.1.1) |
27 | Объекты дорожного сервиса <*> | (4.9.1) |
28 | Дома социального обслуживания <*> | (3.2.1) |
29 | Обслуживание перевозок пассажиров | (7.2.2) |
(п. 1 в ред. решения Смоленского городского Совета от 26.03.2021 N 111)
2. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 1 настоящей статьи знаком*, могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:
а) стен зданий, строений, сооружений без окон - 0 метров;
б) стен зданий, строений, сооружений с окнами: