Недействующий

Об утверждении Правил землепользования и застройки города Смоленска (с изменениями на 26 марта 2021 года)



Статья 39. Градостроительный регламент зоны размещения производственных объектов III - V классов санитарной классификации - П3, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)


Цели выделения зоны:


- формирование и развитие зоны размещения производственных объектов III - V классов санитарной классификации;


- обеспечение правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий и объектов III - V классов санитарной классификации, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.


1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства III - V классов санитарной классификации:

N п/п

Наименование вида разрешенного использования земельных участков

Код по классификатору

1

2

3

Основные виды разрешенного использования:

1

Производственная деятельность

(6.0)

2

Обеспечение внутреннего правопорядка

(8.3)

3

Склады

(6.9)

4

Складские площадки

(6.9.1)

5

Благоустройство территории

(12.0.2)

6

Коммунальное обслуживание

(3.1)

Условно разрешенные виды использования:

7

Магазины

(4.4)

8

Общественное питание

(4.6)

9

Деловое управление

(4.1)

11

Специальная деятельность

(12.2)

12

Железнодорожный транспорт

(7.1)

13

Заправка транспортных средств

(4.9.1.1)

14

Хранение автотранспорта

(2.7.1)

15

Гостиничное обслуживание

(4.7)


(п. 1 в ред. решения Смоленского городского Совета от 26.03.2021 N 111)


2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.


3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:


1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;


2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;


3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 20 части II настоящих Правил;


4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;


5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 21 части II настоящих Правил;


6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;