Цели выделения зоны:
- формирование и развитие зоны размещения производственных объектов III - V классов санитарной классификации;
- обеспечение правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий и объектов III - V классов санитарной классификации, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства III - V классов санитарной классификации:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код по классификатору |
1 | 2 | 3 |
Основные виды разрешенного использования: | ||
1 | Производственная деятельность | (6.0) |
2 | Обеспечение внутреннего правопорядка | (8.3) |
3 | Склады | (6.9) |
4 | Складские площадки | (6.9.1) |
5 | Благоустройство территории | (12.0.2) |
6 | Коммунальное обслуживание | (3.1) |
Условно разрешенные виды использования: | ||
7 | Магазины | (4.4) |
8 | Общественное питание | (4.6) |
9 | Деловое управление | (4.1) |
11 | Специальная деятельность | (12.2) |
12 | Железнодорожный транспорт | (7.1) |
13 | Заправка транспортных средств | (4.9.1.1) |
14 | Хранение автотранспорта | (2.7.1) |
15 | Гостиничное обслуживание | (4.7) |
(п. 1 в ред. решения Смоленского городского Совета от 26.03.2021 N 111)
2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 20 части II настоящих Правил;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 21 части II настоящих Правил;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;