Цели выделения зоны:
сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, пригодных для отдыха, спорта и развлечений;
размещение необходимых объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур.
1. Нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства распространяются на земельные участки зоны Р2 только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код по классификатору |
1 | 2 | 3 |
Основные виды разрешенного использования: | ||
1 | Культурное развитие | (3.6) |
2 | Магазины | (4.4) |
3 | Общественное питание | (4.6) |
4 | Отдых (рекреация) | (5.0) |
5 | Благоустройство территории | (12.0.2) |
6 | Развлекательные мероприятия | (4.8.1) |
7 | Обеспечение внутреннего правопорядка | (8.3) |
8 | Связь | (6.8) |
9 | Хранение автотранспорта | (2.7.1) |
10 | Стоянки транспорта общего пользования | (7.2.3) |
11 | Коммунальное обслуживание | (3.1) |
Условно разрешенные виды использования: | ||
12 | Санаторная деятельность | (9.2.1) |
13 | Курортная деятельность | (9.2) |
14 | Гостиничное обслуживание | (4.7) |
15 | Осуществление религиозных обрядов | (3.7.1) |
(п. 2 в ред. решения Смоленского городского Совета от 26.03.2021 N 111)
3. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах района зонирования (части территориальной зоны Р2 в замкнутых границах), при условии выполнения компенсационного озеленения в соответствии с требованиями законодательства Смоленска.
4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
5. Основные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если максимальная доля территории, занятой объектами капитального строительства и временными сооружениями, от площади земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, не превысит следующих значений:
при площади земельного участка до 50 га - 25%;
при площади земельного участка более 50 га - 30%.
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 17 части II настоящих Правил;