Цели выделения зоны:
развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки зон комфортного жилья, включающих отдельно стоящие и блокированные индивидуальные (одноквартирные) жилые дома;
развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код по классификатору |
1 | 2 | 3 |
Основные виды разрешенного использования: | ||
1 | Для индивидуального жилищного строительства | (2.1) |
2 | Блокированная жилая застройка | (2.3) |
3 | Осуществление религиозных обрядов | (3.7.1) |
4 | Бытовое обслуживание <*> <**> | (3.3) |
5 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование <*> | (3.5.1) |
6 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <*> <**> | (3.4.1) |
7 | Хранение автотранспорта <*> | (2.7.1) |
8 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг <*> <**> | (3.1.2) |
9 | Магазины <*> <**> | (4.4) |
10 | Общественное питание <*> <**> | (4.6) |
11 | Амбулаторное ветеринарное обслуживание <*> <**> | (3.10.1) |
12 | Обеспечение занятий спортом в помещениях <*> <**> | (5.1.2) |
13 | Объекты культурно-досуговой деятельности <*> <**> | (3.6.1) |
14 | Обеспечение внутреннего правопорядка <*> | (8.3) |
15 | Банковская и страховая деятельность <*> <**> | (4.5) |
16 | Оказание социальной помощи населению <*> <**> | (3.2.2) |
17 | Оказание услуг связи <*> <**> | (3.2.3) |
18 | Благоустройство территории | (12.0.2) |
19 | Предоставление коммунальных услуг | (3.1.1) |
Условно разрешенные виды использования: | ||
20 | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) | (2.2) |
21 | Дома социального обслуживания <*> | (3.2.1) |
22 | Религиозное управление и образование <*> | (3.7.2) |
23 | Деловое управление <*> | (4.1) |
24 | Заправка транспортных средств <*> | (4.9.1.1) |
(п. 1 в ред. решения Смоленского городского Совета от 26.03.2021 N 111)
2. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 1 настоящей статьи знаком*, могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
Объекты видов использования, отмеченных в пункте 1 настоящей статьи знаком**, относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 300 квадратных метров и не менее 150 квадратных метров. В случае если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 300 квадратных метров или менее 150 квадратных метров, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков:
для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома - 1000 квадратных метров;
для размещения блок-секции блокированного жилого дома - 400 квадратных метров;