157. Базовый сценарий развития строительной отрасли в Калининградской области подразумевает плавный выход из кризисной ситуации, наблюдавшейся в 2015 году, при этом темпы роста отрасли будут незначительными. В 2016-2018 годах темп роста строительной отрасли прогнозируется на уровне 5-7%. Причем этот рост будет в первую очередь обеспечиваться за счет завершения реализации инфраструктурных проектов в рамках подготовки к проведению в регионе этапа чемпионата мира по футболу 2018 года. В дальнейшем годовые показатели роста отрасли будут значительно скромнее и составят не более 2% в год (от уровня предыдущего года) вплоть до 2030 года.
158. Строительство жилого фонда в Калининградской области до 2020 года будет поддерживаться государственными программами, направленными, с одной стороны, на получение ипотеки для покупки вновь возводимого жилья в регионе (в первую очередь в областном центре и крупных городах области), а с другой стороны, на строительство малоэтажного индивидуального жилья на специально выделяемых для этого областными и муниципальными органами власти территориях. В результате к 2020 году обеспеченность населения Калининградской области жильем должна достигнуть 29,3 кв. м, к 2025 году - 32,5 кв. м, а к 2030 году - 35,4 кв. м.
159. Реализация целевого сценария станет возможной благодаря государственной политике по поддержке не только жилищного, но и коммерческого строительства. Обеспечение доступа предприятий Калининградской области к разумным кредитам даст возможность осуществлять инвестиционные проекты (связанные в том числе с введением новых объектов недвижимости), а устранение институциональных и административных барьеров позволит привлечь в Калининградскую область новых экономических субъектов (в том числе иностранные компании). В 2016-2018 годах темп роста строительной отрасли прогнозируется на уровне 7-9%. В дальнейшем ориентировочно годовые показатели роста отрасли составят 4% в год по 2030 год включительно.
160. В рамках целевого сценария также подразумевается, что темпы роста обеспеченности населения Калининградской области жильем будут расти быстрее, чем по базовому прогнозу. К 2020 году ожидается, что общая площадь жилья на 1 человека в регионе составит 30,3 кв. м, а к 2030 году - 36,5 кв. м. Предполагается, что строительная отрасль региона в целом будет развиваться благодаря активному индивидуальному строительству. К 2030 году на индивидуальное жилье будет приходиться порядка 50% от общей площади возводимого в Калининградской области жилья.
161. Прогнозируемая динамика показателей развития строительной отрасли представлена в таблице 16.