2.1. Расчет арендной платы за объект нежилого фонда (кроме имущества, предназначенного для обеспечения жизнедеятельности населения на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск") производится по формуле:
(в ред. Решения городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 26.03.2008 N 1022/49-08-3)
Ап = Б x Пк x S : 12,
где:
Ап - ежемесячный размер арендной платы;
Б - базовая ставка годовой арендной платы (руб.);
S - общая площадь объекта, переданного в аренду (кв. м);
Пк - произведение поправочных коэффициентов К1, К2, К3, К4;
12 - число месяцев в году.
2.2. Базовая ставка годовой арендной платы (без учета налога на добавленную стоимость и коммунальных услуг) принимается равной средней величине расчетных базовых ставок (Бi), установленных на основании предоставленных независимыми оценщиками данных о годовой стоимости аренды 1 кв. метра недвижимого имущества (Ai) на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск":
Б = SUM Бi / n, Бi = Ai / Пкi,
где:
n - количество выбранных независимыми оценщиками объектов для определения Ai,
Пкi - произведение поправочных коэффициентов К1, К2, К3, К4 для Ai.