1.1. Временные архитектурные требования, предъявляемые к внешнему виду зданий и сооружений, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", и к благоустройству территорий, прилегающих к этим зданиям и сооружениям (далее по тексту - "Временные требования"), являются руководством для выполнения собственниками зданий, строений и сооружений, а также лицами, владеющими указанными объектами на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и безвозмездного пользования (далее - "владельцами"), обязанностей по надлежащему санитарному и эстетическому содержанию фасадов, принадлежащих им объектов, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", и благоустройству прилегающей к данным объектам территории.
(в ред. Постановления Мэра города Южно-Сахалинска от 13.12.2005 N 2276)
1.2. "Временные требования" применяются на всей территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" и не регламентируют работы, связанные со строительством, реконструкцией и перепланировкой строений, зданий, сооружений, помещений, которые должны выполняться в порядке, установленном законодательством и нормативными требованиями.
(в ред. Постановления Мэра города Южно-Сахалинска от 13.12.2005 N 2276)
1.3. "Временные требования" обязательны для всех "владельцев", независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, выполняющих в г. Южно-Сахалинске функции содержания и эксплуатации зданий и сооружений, а также работы по реконструкции, строительству, благоустройству и озеленению, осуществляющих ремонт и эксплуатацию инженерных сооружений, дорожных покрытий, зданий и сооружений.
1.4. Все виды комплексного благоустройства и озеленения, а также любой объем строительных работ, связанный со строительством, ремонтом, реконструкцией и перепланировкой строений, зданий, сооружений, помещений на территории города, осуществляются:
- при наличии оформленной в установленном порядке разрешительной документации;
- при наличии основного регламентирующего документа - проектной документации, утвержденной в установленном порядке.
1.5. Технический паспорт цветового решения фасадов строений, зданий, помещений и вся проектная документация, в том числе и по благоустройству территории, выполняется лицензированной проектной организацией и согласовывается в установленном порядке, в том числе с Департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска, далее - "ДАГИЗ города Южно-Сахалинска".
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 24.09.2013 N 1771-па)
1.6. Все подрядные организации (строительные) должны иметь оформленные в установленном порядке лицензии на выполнение определенных видов работ.
1.7. Проектная документация на комплексное благоустройство выполняется:
- на вновь осваиваемые территории;
- на ремонт, реконструкцию, перепланировку, модернизацию существующих зданий, сооружений, помещений, дорог, парков, скверов, садов, бульваров, территорий функционального назначения (рынки, автостоянки и пр.).
1.8. Всякое изменение проекта должно быть согласовано заказчиком с проектной организацией (автором проекта) и с ДАГИЗ города Южно-Сахалинска.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 24.09.2013 N 1771-па)
1.9. Ремонт, включая окраску фасада, осуществляется в соответствии с техническим паспортом цветового решения фасада, согласованным с ДАГИЗ города Южно-Сахалинска, а при необходимости - с органами охраны памятников истории и культуры.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 24.09.2013 N 1771-па)
1.10. Технический паспорт цветового решения фасада изготавливается не менее чем в трех экземплярах. Один экземпляр согласованного технического паспорта цветового решения фасада в обязательном порядке сдается в архив ДАГИЗ города Южно-Сахалинска.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 24.09.2013 N 1771-па)
1.11. Необходимость проведения ремонта, в том числе окраски фасадов или улучшения архитектурной выразительности здания, и прилегающего благоустройства определяется в соответствии с градостроительной и проектной документацией, строительными, санитарными и иными нормами и правилами, с учетом фактического состояния фасада и прилегающего благоустройства и, при необходимости, по предписаниям контролирующих органов.