3.1. Установить следующие требования к ремонту и содержанию фасадов зданий:
3.1.1. применение наиболее эффективных, современных, долговечных методов и материалов, учитывающих природно-климатические условия области и обеспечивающих создание современного архитектурно-дизайнерского уровня застройки города и хорошего качества среды жизнедеятельности;
3.1.2. применяемые материалы должны иметь российский сертификат;
3.1.3. обеспечение соблюдения технологического процесса в выполнении отделки фасадов;
3.1.4. изменение цветового решения фасадов производить с учетом цветовой гаммы сложившейся застройки;
3.1.5. разработку проектной документации на проведение работ по строительству или реконструкции зданий, расположенных в центральной части города, проводить с учетом градостроительной перспективы и комплексного благоустройства прилегающей территории;
3.1.6. при организации в первых этажах жилых и общественных зданий объектов торговли, бытового обслуживания населения, офисов и других видов общественных помещений обеспечить цельность цветовой гаммы фасада с существующим зданием и с существующими встроенными помещениями;
3.1.7. наличие отдельного входа в помещение в случае размещения его в жилом доме, обустроенного с учетом линий градостроительного регулирования; архитектурное оформление входной группы; исключение доступа с козырьков и элементов декоративного оформления входных групп в квартиры или помещения, принадлежащие другим владельцам;
3.1.8. при переводе жилого помещения в статус "нежилое" отделку фасадов такого помещения и обустройство входной части выполнить с увязкой архитектурно-дизайнерского решения с уже существующими и возможными к размещению на перспективу объектами (что должно быть принципиально представлено при разработке проектной документации на реконструкцию первого объекта) в пределах первого этажа при разнообразии конкретного архитектурно-дизайнерского и рекламного решения каждого объекта;
3.1.9. обеспечение единого архитектурно-стилевого решения в пределах одного здания, если объект встроен в это здание;
3.1.10. обеспечение взаимоувязки друг с другом в части единства стилевого решения всей рекламы, в том числе световой, на встроенных объектах в пределах первого этажа;
3.1.11. у зданий, расположенных в центральной части города, все цоколи, примыкающие к тротуарной плитке, должны быть в капитальном исполнении (плитка, облицовка камнем, каменная штукатурка) и увязаны с общей отделкой здания;
3.1.12. обеспечение выполнения действующих требований законодательных, нормативно-правовых актов и нормативных документов по созданию доступной среды для маломобильных групп населения;
3.1.13. обеспечение высокого качества отделки и состояния выступающих конструкций: балконов, эркеров, террас, лоджий, карнизов, лепных украшений, ограждений балконов и т.п.;
3.1.14. при невозможности восстановления разрушенных на 90% и более архитектурных деталей: балясин, сложных поясов, профилей и т.п. (застройка 50 - 60 гг.) предусмотреть новое изготовление данных элементов в том же архитектурном стиле. Или, в виде исключения, при квалифицированном обосновании и согласовании - выполнение нового единого комплексного решения;
3.1.15. обеспечение наличия указателей с номерами домов и названиями улиц, освещаемых в ночное время, выполненных по установленной форме;
3.1.16. включение в объем работ по ремонту фасадов жилых домов комплексной отделки балконов, лоджий, включая замену ограждений;
3.1.17. обеспечение наличия и высококачественного состояния входных дверей в подвальные помещения; обеспечение защиты от несанкционированного доступа посторонних на чердак, технический этаж, кровлю, в подвал;
3.1.18. обеспечение наличия отмостки и высококачественного состояния отмостки, систем наружного, внутреннего водоотвода, сливов, парапетов, ограждений; труб, лотков, отводящих воду от стен, и т.п.;
3.1.19. обеспечение исправности конструкций оконных проемов, входных приямков;
3.1.20. обеспечение высококачественного состояния кровли, ее соответствия нормативным требованиям;
3.1.21. обеспечение наличия и высокого качества выполнения рекламного оформления, световой рекламы, вывесок;
3.1.22. обеспечение соответствия требованиям, предъявляемым к охране и использованию памятников истории и культуры, включая здания и сооружения, отнесенные к таким памятникам.
3.2. "Владельцам" запрещается:
3.2.1. переоборудование и перекраска в другой цвет балконов, лоджий, облицовка, покраска, другие типы отделки фасадов зданий и сооружений, нанесение на элементы зданий и сооружений различных надписей и указателей, пристройка и ликвидация отдельных частей и элементов зданий и сооружений, в том числе архитектурных деталей, установка решеток на окна, установка на фасадах зданий, выходящих на центральные улицы города, кондиционеров и другого оборудования, влияющего на внешний облик здания, элементов рекламы, оформление витрин без согласования с ДАГИЗ города Южно-Сахалинска и владельцем здания (сооружения);
(в ред. Постановления Мэра города Южно-Сахалинска от 20.08.2008 N 1962, Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 24.09.2013 N 1771-па)
3.2.2. оформление входов в магазины, офисы, организуемые в первых этажах зданий, без наличия разрешительных документов и утвержденной проектной документацией;
3.2.3. производить окраску фасада до восстановления в первозданном виде разрушенных и поврежденных архитектурных и лепных деталей;