2.1. К основным обязанностям представителя Собственника относятся:
- личное присутствие на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, своевременная передача в письменной форме решения собственников помещений по вопросам, поставленным на заочное голосование, по адресу, который указан в сообщении о проведении общего собрания, в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- заблаговременное ознакомление с повесткой дня общего собрания;
- согласование в установленном порядке вопросов, указанных в п. 2.4. настоящего Положения, до дня проведения общего собрания;
- истребование решений (протоколов) общего собрания по вопросам повестки дня, поставленным на голосование;
- представление по письменному запросу Департамента сведений о результатах проведения общих собраний;
- своевременное уведомление о невозможности (отказе) представления интересов Собственника на общем собрании с указанием уважительности причин.
2.2. Представитель Собственника вправе инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3. В случае невозможности представителя Собственника осуществлять свои полномочия Департамент должен обеспечить участие в общем собрании иного представителя Собственника по надлежащей доверенности.
2.4. В целях определения позиции Собственника по вопросам:
- реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой),
- строительства хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений; в пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,
- введения ограничений пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом,
- передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме,
- иным вопросам, включенным в повестку дня общего собрания, требующим согласия Собственника в соответствии с действующим законодательством, представитель Собственника заблаговременно согласовывает их с компетентными по данному вопросу структурными подразделениями администрации города.
2.5. В случае рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, не включенных в повестку дня данного собрания, представитель Собственника принимает меры для предотвращения голосования по указанным вопросам, т.к. общее собрание не вправе принимать решение по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
2.6. Представитель Собственника предварительно согласовывает с Департаментом позицию по проектам решений собственников помещений в многоквартирном доме.
2.7. Представитель Собственника получает в течение 7 дней с момента обращения в письменной форме результаты согласования от структурных подразделений администрации города по вопросам, указанным в п. 2.4. настоящего Положения.