3.1. Арендодатель имеет право в любое время осуществлять проверку порядка использования Арендатором Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Арендодатель обязуется:
- не препятствовать Арендатору в пользовании Объектом в соответствии с определенными настоящим договором условиями;
- по окончании срока настоящего договора принять от Арендатора Объект в течение 3-х дней.
3.3. Арендатор имеет право самостоятельно оборудовать Объект, изменять его интерьер, не затрагивая несущие конструкции и не производя перепланировки Объекта.
3.4. Арендатор обязуется:
3.4.1. Использовать Объект исключительно по назначению в соответствии с п. 1.3 и условиями настоящего договора.
3.4.2. Своевременно производить арендные платежи в размере и порядке, определяемыми настоящим договором и последующими изменениями.
3.4.3. Содержать Объект в полной исправности. Поддерживать прилегающий земельный участок в надлежащем санитарном состоянии, соблюдать нормы противопожарной безопасности, исполнять заключения органа государственного пожарного надзора, нести расходы, связанные с эксплуатацией Объекта. Обеспечить сохранность инженерных сетей и коммуникаций на Объекте.
3.4.4. Самостоятельно и за свой счет, без возмещения Арендодателем произведенных Арендатором затрат, производить текущий и капитальный ремонты Объекта в течение срока аренды, а также принимать участие в ремонте соответствующей части фасада здания. Возмещение затрат возможно по решению Городской Думы города Южно-Сахалинска в соответствии с п. 4.8 Положения.
3.4.5. В течение 10-ти дней с момента подписания сторонами настоящего договора:
- самостоятельно и от своего имени заключить договоры на тепло-, водо-, электроснабжение, водоотведение, сбор и вывоз мусора и иные услуги со специализированными организациями, предоставляющими указанные услуги, а также с балансодержателем на долевое участие в содержании жилищного фонда, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования;
- своевременно производить оплату услуг по заключенным договорам.
3.4.6. Беспрепятственно допускать на арендуемый Объект и создавать условия для его проверок представителям Арендодателя и других организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования арендуемого Объекта, и в установленные ими сроки устранять отмеченные нарушения.