В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, постановлениями Правительства Российской Федерации "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" от 04.12.2000 N 921, "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" от 13.10.1997 N 1301 на территории городского округа проводится техническая инвентаризация объектов недвижимости, постановка на учет в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности, в т.ч. объектов жилищного фонда, благоустройства и коммунально-бытового назначения, и государственная регистрация прав муниципальной собственности.
Всего за период с 2001 по 2007 гг. от состава недвижимого имущества (нежилого фонда), находящегося в реестре городского округа, проинвентаризировано и зарегистрировано:
- 65% объектов муниципальной казны (без жилого фонда);
- 25,7% объектов, переданных в оперативное управление;
- 14,7% объектов, переданных в хозяйственное ведение.
За 2007 год по 183 объектам нежилого фонда были оформлены технические паспорта, что составляет 15,1% от состава нежилого фонда, находящегося в реестре городского округа. Зарегистрировано право муниципальной собственности за городским округом на 113 объектов недвижимости, что составляет 9,3% от состава нежилого фонда.
По состоянию на 01.10.2007 технической инвентаризации и государственной регистрации подлежат:
- 35% объектов казны (без жилого фонда);
- 74,3% объектов, переданных по договорам оперативного управления;
- 85,3% объектов, переданных по договорам хозяйственного ведения;
- 303400 п. м сетей водоснабжения;
- 207500 п. м канализации.
В 2008 г. планируется провести инвентаризацию и паспортизацию:
- 160 объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений),
- 14155 п. м сетей водоснабжения и канализации,
- 3 имущественных комплекса водоснабжения и канализации.
В 2008 году планируется зарегистрировать право муниципальной собственности на 130 объектов недвижимости (здания, помещения, сооружения) - это 10,9% от состава нежилого фонда, находящегося в реестре муниципального имущества городского округа.
На проведение данной работы в бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2008 год планируется предусмотреть 5,0 млн. руб. Кроме того, оплата за инвентаризацию и паспортизацию объектов недвижимости, подлежащих приватизации, будет произведена за счет 12% от средств от приватизации муниципального имущества, согласно порядку приватизации, утвержденному решением городского Собрания.
Пополнение информационной базы данных дополнительными техническими характеристиками в результате проведения технической инвентаризации объектов учета позволит:
- формировать в целях планирования развития территории городского округа информационную базу об объектах градостроительной деятельности;
- оптимизировать получение полной и достоверной информации (месторасположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и изменении этих показателей);
- обеспечить гибкую систему контроля за соблюдением порядка использования;
- выявить факты незаконного использования или отчуждения объектов муниципального имущества, а также проведения незаконной перепланировки, реконструкции, переоборудования объектов и принять необходимые меры, исключающие злоупотребления;
- принимать экстренные меры по недопущению разрушения объектов муниципальной собственности;
- оперативно производить передачу прав пользования объектов имущества на конкурсной основе с проведением государственной регистрации прав.