________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Предложение на первичном рынке жилья должно быть предельно диверсифицировано, учитывать весь спектр запросов жителей города, современные подходы и технологии формирования и обустройства селитебной территории, включая, наряду с градоформирующими зданиями, локальные жилые комплексы.
Развитие жилищного строительства в г. Южно-Сахалинске необходимо рассматривать в контексте геостратегических интересов России на Дальнем Востоке. Задача формирования здесь мощного и диверсифицированного социохозяйственного пояса должна получить поддержку Правительства России, в связи с чем потребуется создание условий комфортного и безопасного проживания здесь дальневосточников и возможных переселенцев из других регионов страны, соотечественников из зарубежья.
Эксперты видят развитие жилищного строительства в следующих направлениях: повышение доступности для населения ипотечного кредитования (75,0%); развитие конкуренции на рынке жилья (66,7%); создание в областном центре высокоэффективного строительного комплекса (55,6%); снижение себестоимости строительства жилья (53,9%); усиление государственной поддержки жилищного строительства (50,0%); активизация реализации программы переселения северян на юг Дальнего Востока (41,7%).
Совершенствование инструментов ипотечного кредитования занимает приоритетное положение. Здесь главные проблемы экспертам видятся: в высоких процентных ставках (76,5%) и первоначальном взносе (66,7%); низких доходах (68,8%) и недоверии населения к государственным программам и банкам (61,5%); невозможности досрочного погашения кредита (58,3) и риске внезапной неплатежеспособности и потери квартиры (53,3%). Таким же образом оценили недостатки ипотечного кредитования и рядовые жители г. Южно-Сахалинска (рисунок 8.9 - не приводится).