(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 24.05.2017 N 796/41-17-5)
4.1. Собственникам жилых помещений многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу в установленном Правительством Российской Федерации порядке, по соглашению сторон может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения равнозначное жилое помещение с зачетом его стоимости в размер возмещения за жилое помещение.
4.2. В случае достижения согласия, собственнику предоставляется равнозначное жилое помещение путем заключения договора мены. Равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого помещения.
(п. 4.2 в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.09.2017 N 918/48-17-5)
4.3. При невозможности предоставления собственнику равнозначного жилого помещения взамен ранее занимаемого, может быть предоставлено жилое помещение большей площади.
(п. 4.3 в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.09.2017 N 918/48-17-5)
4.4. Собственник и члены семьи собственника обязаны освободить жилое помещение, признанное непригодным для проживания, в течение 14 календарных дней со дня регистрации договора мены в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.5. В случае несогласия собственника с предоставлением другого жилого помещения в счет размера возмещения за жилое помещение или несогласия с предложенным вариантом жилого помещения производится изъятие земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, всех жилых помещений, расположенных в данном жилом доме, за исключением жилых помещений муниципального жилищного фонда, в порядке, установленном разделом II настоящего Положения.
4.6. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, определенная на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
4.7. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
4.8. В случае незаключения собственником соглашения об изъятии недвижимого имущества, в т.ч. по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения 3-х месяцев со дня получения собственником проекта соглашения об изъятии.