ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1. Положения о размещении объектов капитального строительства.
2. Положения о характеристиках планируемого развития территории.
2.1. Основные технико-экономические показатели проекта планировки.
2.2. Характеристики развития системы транспортного обслуживания.
2.3. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения.
2.4. Баланс территории жилого района.
3. Установление границ земельных участков.
3.1. Ведомость земельных участков.
3.2. Основные технико-экономические показатели проекта межевания.
Проект планировки с проектом межевания жилого района "Поле чудес" в городе Южно-Сахалинске разработан Департаментом градостроительного проектирования Проектного комплекса ОАО "Иркутскгипродорнии" в соответствии с заданием ДАГУН города Южно-Сахалинска от 14.08.2007 и заданием ООО "ФарИст-Дивелопмент" от 24.04.2010 согласно договору на выполнение проектно-изыскательских работ N 20 от 01.03.2010 применительно к территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:75 общей площадью 27,3 тыс. кв. м, предоставленного на праве аренды ООО "ФарИст-Дивелопмент".
Целью разработки проекта является: обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, упорядочение планировочной структуры и сети улиц, выделение элементов планировочной структуры (микрорайонов, кварталов), установление параметров планируемой застройки, развитие систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, определение очередности освоения территории проектирования.
Основанием для разработки документации являются:
- постановление мэра города Южно-Сахалинска от 10.08.2007 N 1563 "О подготовке документации по планировке территории жилого района "Поле чудес" в юго-восточной части города Южно-Сахалинска по восточной стороне пр. Мира в районе электроподстанции "Хомутово";
- проект генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск", выполненный ФГУП "РосНИПИУрбанистики" в соответствии с муниципальным контрактом N 01/07 от 24.12.2007;
- Правила землепользования и застройки в г. Южно-Сахалинске, утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 29.09.2004 N 740/95-04-02, с изменениями, утвержденными решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 07.05.2008 N 1056/50-08-3;
- протокол об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 18.06.2007 N 8.