________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
За 2010 год выдано 446 разрешений на строительство объектов различного назначения, из них 290 разрешений, или 65% - на строительство жилья, в том числе 276 разрешений на строительство индивидуальных жилых домов общей площадью 60000 кв. м и 14 разрешений на строительство многоквартирных домов общей площадью 84536 кв. м.
Ввод в эксплуатацию производственных мощностей и объектов (магазинов, парикмахерских, офисов, складов) составляет более 70,0 тыс. кв. м.
В связи со снижением банками процентных ставок за предоставление ипотечных кредитов, в 2010 году отмечено повышение покупательной способности граждан на жилье. В 2010 году объем ипотечных кредитов составляет порядка 1890,0 млн. рублей, что в 3,0 раза больше, чем в 2009 году. Ипотечные кредиты получили 1172 семьи (в 2009 году - 403 семьи). По состоянию на 1 января 2011 года средняя стоимость 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья снизилась на 2,1%, по сравнению со стоимостью на 1 января 2010 года, и составляет 64,5 тыс. рублей, на вторичном рынке стоимость жилья увеличилась на 0,8% и составляет 64,2 тыс. рублей.
В рамках мероприятий областной целевой программы "Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в Сахалинской области на 2009 - 2013 годы и на период до 2017 года", введены в эксплуатацию 26 домов (336 квартир) малоэтажного жилого комплекса в планировочном районе "Хомутово" с одновременным обеспечением системами водо-, электро- и теплоснабжения, очистными сооружениями. По программе сейсмоусиления жилых домов переселена 171 семья. Кроме того, по данной программе выполнено сейсмоусиление жилых домов по ул. Тихоокеанской, N 20а, ул. Комсомольской, N 169, ул. Ленина, N 314а.
В рамках реализации муниципальной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья завершено строительство 2 жилых домов (48 квартир) по ул. Долинской.
Впервые за 20 лет в городе построены два 9-этажных муниципальных дома (108 квартир) в 12а мкр. по просп. Мира, в рамках областной целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 года" для работников бюджетной сферы и граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда. Дома отвечают всем требованиям сейсмобезопасности, оборудованы лифтами, имеют полный набор коммунальных услуг и благоустроенную территорию.
В 2010 году из ветхого и аварийного жилья переселено 103 семьи.
В рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой" областной целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 года", за счет средств областного и местного бюджетов выполнена реконструкция и строительство инженерных сетей: теплоснабжения - 3300,25 п. м; водоснабжения - 4647,6 п. м; канализации - 2700 п. м.
В 2010 году из местного и областного бюджетов направлено на реконструкцию и ремонт объектов тепло-водоканализационного хозяйства более 300 млн. рублей, в том числе: на ремонт канализационного напорного коллектора и канализационных сетей планировочного района Хомутово (Хомутово-2); на реконструкцию участков теплоснабжения Физкультурного и Чеховского коллекторов; реконструкцию систем обеззараживания воды на хлораторных водозаборов "Луговое" и "Рогатка"; выполнение проектных работ по подключению к системе центрального теплоснабжения жилого дома по ул. Пограничной; бурение и обустройство 9-ти эксплуатационных скважин на водозаборе "Луговое" и разведочно-эксплуатационной скважины на водозаборе "41 км".
В рамках Федеральной целевой программы "Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года" в 2011 году планируется направить из местного и областного бюджетов на реконструкцию очистных сооружений канализации (ОСК) 88,9 млн. рублей.
В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" за отчетный год 46 молодым семьям оплачены свидетельства на получение субсидии в сумме 39804,0 тыс. рублей, в том числе из местного бюджета 5846,1 тыс. рублей.
При поддержке областного бюджета, в виде социальных выплат, введены в эксплуатацию 5 домов малоэтажной застройки (84 кв.) для молодых семей в с. Дальнее.
Кроме того, за счет частных инвестиций завершилось строительство многоэтажного монолитного жилого комплекса "Грин Палас" по ул. Емельянова - одного из крупнейших на сегодняшний день жилых массивов, который построен по индивидуальному проекту.
В целях стимулирования жилищного строительства, в 2010 году принята муниципальная целевая программа "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010 - 2015 годы". Реализация программы будет проходить по трем основным направлениям: "Развитие системы градостроительного планирования", "Строительство инженерной и транспортной инфраструктуры", "Обеспечение жильем". Последнее из направлений предполагает создание системы адресной поддержки различных категорий граждан в решении жилищной проблемы, развитие системы жилищно-строительных кооперативов и механизмов долевого строительства жилья в районах комплексной застройки. Новая программа ориентирована на улучшение жилищных условий практически всех слоев населения. Ресурсное обеспечение программы на 2011 год предусмотрено из областного и местного бюджетов в сумме 248,3 млн. рублей.
В 2010 году на реализацию мероприятий областной целевой программы "Газификация Сахалинской области до 2010 года и на перспективу до 2020 года" из областного и местного бюджетов, в порядке софинансирования, направлено 114,1 млн. рублей. Указанные средства направлены на газификацию котельных и строительство внутрипоселковых распределительных, внутриквартальных и подводящих газопроводов в планировочных районах Ново-Александровск и Луговое.
Построены внутрипоселковые распределительные газопроводные сети планировочного района Луговое общей протяженностью 12,9 тыс. метров.
Введен в эксплуатацию газоснабжающий пункт для снабжения газом жилых домов микрорайона "Зима" (7-й квартал).
В 2010 году принята муниципальная целевая программа "Газификация городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2010 год и на перспективу до 2020 года", в рамках которой планируется продолжить работы по газификации котельных и строительству внутрипоселковых распределительных, внутриквартальных и подводящих газопроводов в планировочных районах Ново-Александровск и Луговое.
За 2010 год, в рамках областной целевой программы "Развитие транспортной инфраструктуры городского округа "Город Южно-Сахалинск", проведены работы по реконструкции автомобильной дороги Южно-Сахалинск - отделение Садовое, улицы Сахалинской на участке от ул. Железнодорожной до ул. Лермонтова и улицы Железнодорожной на участке от ул. Пуркаева до проспекта Победы, капитальному ремонту улицы Пуркаева. На данные объекты в рамках реализации областной целевой программы направлено 202,9 млн. рублей.
В 2010 году, за счет частных инвестиций на территории городского округа введены в эксплуатацию такие значимые для города и одновременно интересные в архитектурном исполнении объекты, как: первая в Южно-Сахалинске многоярусная автостоянка общего пользования по ул. Пуркаева; дом приезжих с гостиничным комплексом по ул. Ленина (1 очередь); молодежное кафе по ул. Детской; административное здание с встроенным магазином на перекрестке улиц Ленина - Пуркаева; сквер на площади им. В.И.Ленина, в границах ул. К.Маркса, Коммунистического просп., привокзальной площади.
Завершено строительство стадиона-площадки МОУ СОШ N 1, произведена укладка геотекстильного покрытия размером 3359 кв. м.
За счет средств областного бюджета проведена реконструкция и расширение государственного учреждения здравоохранения "Сахалинский онкологический диспансер" на 110 коек.
В 2010 году в бюджете городского округа общий объем капитальных вложений составляет 2694,8 млн. рублей (с учетом целевых средств из областного и федерального бюджетов), что на 12% больше уровня 2009 года. Основные направления финансирования (включая строительство, проектирование и капитальный ремонт): жилищное хозяйство - 1528,8 млн. рублей, коммунальное хозяйство - 698,9 млн. рублей и благоустройство - 409,4 млн. рублей.
В целях государственной поддержки предприятий строительной отрасли и обеспечения реализации наиболее значимых для экономики городского округа целевых программ, принята муниципальная адресная инвестиционная программа городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2011 год. Объем финансирования по данной программе составляет 617,8 млн. рублей, в том числе средства местного бюджета - 78,7 млн. рублей, средства областного бюджета - 519,0 млн. рублей и средства федерального бюджета - 20,0 млн. рублей. Приоритетными по-прежнему остаются: жилищное строительство, строительство объектов коммунального хозяйства, развитие транспортной инфраструктуры.
В связи с ростом жилищного строительства, в 2010 году произошло увеличение производства следующих строительных материалов: конструкций и деталей сборных железобетонных в 1,2 раза; окон, коробок и подоконников полимерных на 17,6%; товарного бетона в 1,5 раза; блоков и камней мелких стеновых из бетона в 1,4 раза, растворов строительных 1,2 раза. Поступление цемента для использования в строительстве увеличилось на 10% и составляет порядка 100,0 тыс. т. Доля цемента, ввозимого из КНР, по сравнению с 2009 годом увеличилась на 8 процентных пунктов и составляет 87% в общем объеме поступившего цемента.
В 2010 году утверждены проекты генеральных планов, совмещенных с проектами планировки и проектами межевания сел Новая Деревня, Ключи, Дальнее городского округа "Город Южно-Сахалинск". При разработке генеральных планов сел были решены вопросы включения в границы сел новых территорий из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для малоэтажного строительства, а также обеспечения территорий инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, решены вопросы охраны окружающей среды.
В связи с реализацией мероприятий областных и муниципальных целевых программ по развитию жилищного строительства, в 2011 году планируется внести изменения в генеральные планы и документацию по планировке сел Дальнее, Новая Деревня, Ключи.