Реализация Программы предполагает использование двух направлений оказания поддержки учителям (далее - участники Программы):
- возмещение затрат первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья, но не более 20 процентов от суммы ипотечного кредита при уровне процентной ставки 8,5 процентов годовых за счет средств областного бюджета;
- возмещение разницы в процентных ставках, установленных по ипотечному договору участника Программы, и процентной ставкой 8,5 процентов годовых за счет средств местного бюджета до окончания срока погашения кредита участником в зависимости от ежегодного результата проведенного аукциона по определению кредитной организации министерством образования Сахалинской области.
5.1. Условия и критерии участия в Программе:
5.1.1. Участниками Программы могут быть молодые учителя общеобразовательных учреждений городского округа "Город Южно-Сахалинск", соответствующие следующим требованиям:
- возраст до 35 лет включительно (на дату подачи заявления в уполномоченный орган местного самоуправления по месту жительства заявителя на участие в Программе не должно быть 35 лет плюс один день);
- постоянное место проживания на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";
- наличие трудового договора по должности "учитель" по основному месту работы в общеобразовательном учреждении городского округа "Город Южно-Сахалинск" и стаж педагогической работы не менее одного года;
- отсутствие взысканий по выполнению профессиональных обязанностей;
- нуждающийся в жилых помещениях на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" по основному месту работы;
- изъявивший готовность к работе в общеобразовательном учреждении в городском округе "Город Южно-Сахалинск" не менее 5 лет с даты получения государственной поддержки в рамках Программы;
- педагог наиболее востребованного предмета согласно имеющимся вакансиям по городскому округу "Город Южно-Сахалинск";
- наличие поощрений;
- наличие рекомендаций с места основной работы.
5.1.2. Список участников Программы формируется ежегодно заново.
5.1.3. В целях реализации Программы нуждающимися в жилых помещениях признаются потенциальные участники Программы, отвечающие следующим условиям:
а) не являющиеся собственниками жилых помещений в городском округе "Город Южно-Сахалинск" по месту постоянной работы в общеобразовательном учреждении или членами семьи собственников жилых помещений;
б) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения;
в) являющиеся собственниками жилых помещений или нанимателями и обеспеченные общей площадью жилого помещения в городском округе "Город Южно-Сахалинск" по месту постоянной работы в общеобразовательном учреждении менее 33 кв. метров на участника Программы, не имеющего семьи; менее 42 кв. м на участника Программы, имеющего семью из двух человек; по 18 кв. метров на каждого члена семьи в семье участника Программы из трех и более человек.
Членами одной семьи для целей настоящей Программы при расчете нуждаемости в жилых помещениях являются супруги, их несовершеннолетние дети независимо от места жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении не менее 3 лет, а также иные лица, вселенные в жилое помещение на основании решения суда.
Положение о порядке определения участников Программы представлено в приложении N 3 к настоящей Программе.
5.2. Размер и порядок возмещения затрат поддержки.
5.2.1. Расчет размера поддержки производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи участника Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городскому округу "Город Южно-Сахалинск", в котором молодой учитель общеобразовательного учреждения включен в состав участников Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городскому округу "Город Южно-Сахалинск" для расчета возмещения затрат устанавливается не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Сахалинской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
(п. 5.2.1 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 28.01.2013 N 100)
5.2.2. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер возмещения затрат, составляет:
а) для одиноких (не имеющих семей) молодых учителей общеобразовательных учреждений - 33 кв. метра;
б) для семьи молодого учителя общеобразовательного учреждения, состоящей из 2 человек (супруги или 1 учитель и ребенок) - 42 кв. метра;
в) для семьи молодого учителя общеобразовательного учреждения, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 учителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на одного человека.
5.2.3. Размер возмещения затрат первоначального взноса при получении ипотечного кредита устанавливается в соответствии с количеством членов семьи участника Программы и определяется по следующей формуле: