Мероприятия по реализации решений проекта планировки.
Реализация решений проекта планировки предусмотрена в 2 этапа:
1) 1 этап: Срок реализации 1 этапа планируется в 2015 году;
2) 2 этап. Срок реализации 2 этапа планируется в 2018 г.
Мероприятия по реализации проекта межевания.
- Проект межевания в составе проекта планировки застроенной территории подготовлен ОАО "Сахалин-Инжиниринг", во исполнение п. 3.1.2 обязательств Застройщика Договора N 6 от 30.11.2011 "О развитии застроенной территории, расположенной в границах: г. Южно-Сахалинск, северо-западнее пересечения ул. Крайняя и пр. Мира", заключенным между ДАГУН города Южно-Сахалинска и ОАО "Сахалин-Инжиниринг" (далее - Застройщик), в соответствии с требованиями п. 3.3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ.
- Одной из основных целей подготовки Застройщиком проекта планировки с проектом межевания застроенной территории является, согласно п. 3.9 и п. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса, приобретение прав на земельный участок, который должен быть предоставлен Застройщику для строительства объекта, в соответствии с п. 3.1.4 Договора, п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса, после утверждения проекта планировки с проектом межевания. Для осуществления указанной цели, после утверждения в установленном порядке проекта планировки с включенным в него проектом межевания Застройщику, в соответствии с п. 8 ст. 46.1 Градостроительного кодекса, п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса, следует выполнить:
1) обратиться в орган власти, уполномоченный на распоряжение земельными участками (в настоящее время МИЗО Сахалинской области), с заявлением о предоставлении, в соответствии с проектом межевания, утвержденным в составе документации по планировке территории, земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, для строительства объекта "Группа многоквартирных жилых домов секционного типа со встроенными предприятиями общественного назначения в г. Южно-Сахалинске, юго-западнее пересечения ул. Крайняя и пр. Мира", в аренду или в собственность (орган власти, уполномоченный на распоряжение земельными участками, определяет технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка для строительства указанного объекта бесплатно и без проведения торгов, в аренду или в собственность, на усмотрение Застройщика);
2) после получения документа о предоставлении земельного участка Застройщик:
а) за свой счет обеспечивает подготовку землеустроительной документации для государственного кадастрового учета сформированного земельного участка;
б) согласно п. 3.1.5 Договора N 4 от 23.08.2011 "О развитии застроенной территории...", на основании утвержденного в составе документации по планировке территории градостроительного плана земельного участка:
- готовит проектную документацию для строительства объекта;
- осуществляет строительство в соответствии с утвержденным проектом планировки, в том числе сетей и сооружений инженерной инфраструктуры, предназначенной для обеспечения развития застроенной территории.