Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 05:01 являются:
на севере - река Рогатка;
на юге - ул. Сахалинская;
на востоке - ул. Ленина;
на западе - железная дорога.
1.14.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 9,6 | 9,6 |
2. | площадь зон планируемого | га | 9,6 | 9,6 |
2.1. | жилого назначения | га | 1,0 | |
кв. м/чел. | 33,3 | |||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 0,3 | - |
кв. м/чел. | 10,0 | - | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 0,7 | - |
кв. м/чел. | 23,3 | - | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 3,2 | 4,5 |
кв. м/чел. | 106,7 | 150,0 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 1,3 | 3,3 |
кв. м/чел. | 43,3 | 110,0 | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 1,6 | 0,7 |
кв. м/чел. | 53,3 | 23,3 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 0,3 | 0,3 |
кв. м/чел. | 10,0 | 10,0 | ||
2.2.5. | Культурно-досугового назначения | га | - | 0,2 |
кв. м/чел. | - | 6,7 | ||
2.3. | Промышленности | га | 2,0 | 1,7 |
кв. м/чел. | 66,7 | 56,7 | ||
2.4. | транспортной инфраструктуры | га | 2,7 | 3,1 |
кв. м/чел. | 90,0 | 103,3 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Железнодорожного транспорта | га | 1,1 | 0,9 |
кв. м/чел. | 36,7 | 30,0 | ||
2.4.2. | Автомобильного транспорта | га | 0,7 | 0,8 |
кв. м/чел. | 23,3 | 26,7 | ||
2.4.3. | Улично-дорожная сеть | га | 0,9 | 1,4 |
кв. м/чел. | 30,0 | 46,7 | ||
2.5. | Зона военных объектов и режимных | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.5.1. | Оборонного назначения | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 0,7 | 0,3 |
кв. м/чел. | 23,3 | 10,0 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Природного ландшафта | га | 0,4 | |
кв. м/чел. | 13,3 | |||
3.2. | Озелененных территорий общего | га | 0,3 | 0,3 |
кв. м/чел. | 10,0 | 10,0 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 1,6 | 1,7 |
кв. м/чел. | 53,3 | 56,7 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | 0,3 | 0,3 |
кв. м/чел. | 10,0 | 10,0 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 0,9 | 1,4 |
кв. м/чел. | 30,0 | 46,7 | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | 0,4 | - |
кв. м/чел. | 13,3 | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 0,1 | 0,5 |
кв. м/чел. | 3,3 | 16,7 | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 14,33 | 18,1 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 25,23 | 39,57 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0 | 0,3 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 0 | 31 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 0 | 27 |
1.14.2. Параметры планируемого развития территории.
1.14.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.14.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.14.2.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 10 этажей.
Общая площадь жилого фонда 8,0 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.14.2.2.2. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 3 этажей.
1.14.2.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 2 этажей.
1.14.2.2.4. Зона культурно-досуговой застройки.