Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:08 являются:
на севере - пр. Коммунистический;
на юге - пр. Победы;
на востоке - ул. Горького;
на западе - ул. Комсомольская.
1.12.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 60,4 | 60,4 |
2. | площадь зон планируемого | га | 60,4 | 60,4 |
2.1. | жилого назначения | га | 40,2 | 47,4 |
кв. м/чел. | 32,7 | 35,4 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 20,5 | 32,4 |
кв. м/чел. | 16,7 | 24,2 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 19,7 | 15,0 |
кв. м/чел. | 16,0 | 11,2 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 11,4 | 8,8 |
кв. м/чел. | 9,3 | 6,6 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 1,4 | - |
кв. м/чел. | 1,1 | - | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,1 | - | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 1,7 | 0,3 |
кв. м/чел. | 1,4 | 0,2 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 7,7 | 8,2 |
кв. м/чел. | 6,3 | 6,1 | ||
2.2.5. | Здравоохранения | га | 0,3 | 0,3 |
кв. м/чел. | 0,2 | 0,2 | ||
2.2.6. | Многофункционального назначения | 0,2 | - | |
0,2 | - | |||
2.3. | инженерной инфраструктуры | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,1 | - | ||
в том числе | ||||
2.3.1. | Теплоснабжения | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,1 | - | ||
2.4. | транспортной инфраструктуры | га | 6,5 | 3,2 |
кв. м/чел. | 5,3 | 2,4 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Автомобильного транспорта | га | 1,9 | - |
кв. м/чел. | 1,5 | - | ||
2.4.2. | Улично-дорожная сеть | га | 4,6 | 3,2 |
кв. м/чел. | 3,7 | 2,4 | ||
2.5. | Зона военных объектов и режимных | га | 0,8 | - |
кв. м/чел. | 0,7 | - | ||
2.5.1. | оборонного назначения | га | 0,8 | - |
кв. м/чел. | 0,7 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 1,4 | 1,0 |
кв. м/чел. | 1,1 | 0,7 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Территорий, покрытых лесом | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,1 | - | ||
3.2. | Озелененных территорий общего | га | 1,3 | 1,0 |
кв. м/чел. | 1,1 | 0,7 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 6,0 | 4,2 |
кв. м/чел. | 4,9 | 3,1 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | 1,3 | 1,0 |
кв. м/чел. | 1,1 | 0,7 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 4,6 | 3,2 |
кв. м/чел. | 3,7 | 2,4 | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,1 | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 1,9 | - |
кв. м/чел. | 1,5 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 18,55 | 18,29 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 54,18 | 61,42 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 12,3 | 13,4 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 204 | 222 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 23 | 25 |
1.12.2. Параметры планируемого развития территории.
1.12.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.12.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 233 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - 1 - 4 этажа.
Общая площадь жилого фонда 88,6 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.12.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 306 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6.
Коэффициент плотности застройки - 1,6.
Этажность - до 6 этажей.
Общая площадь жилого фонда 241,3 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 79,8 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.12.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.12.2.2.1. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.