Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:07 являются:
на севере - пр. Коммунистический;
на юге - пр. Победы;
на востоке - ул. Комсомольская;
на западе - пр. Мира.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 28 являются:
на севере - ул. Украинская;
на юге - ул. Крайняя;
на западе - ул. Ленина.
1.11.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 51,3 | 51,3 |
2. | площадь зон планируемого | га | 51,3 | 51,3 |
2.1. | жилого назначения | га | 14,7 | 22,8 |
кв. м/чел. | 25,8 | 32,6 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 10,7 | 18,0 |
кв. м/чел. | 18,8 | 25,7 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 4,0 | 4,8 |
кв. м/чел. | 7,0 | 6,9 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 12,3 | 20,8 |
кв. м/чел. | 21,6 | 29,7 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 2,4 | 6,4 |
кв. м/чел. | 4,2 | 9,1 | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | 0,9 | 0,7 |
кв. м/чел. | 1,6 | 1,0 | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0,1 | 1,7 |
кв. м/чел. | 0,2 | 2,4 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 4,4 | 6,0 |
кв. м/чел. | 7,7 | 8,6 | ||
2.2.5. | Культурно-досугового назначения | га | 1,5 | 3,6 |
кв. м/чел. | 2,6 | 5,1 | ||
2.2.6. | Спортивного назначения | га | 0,5 | 0,5 |
кв. м/чел. | 0,9 | 0,7 | ||
2.2.7. | Здравоохранения | га | - | 1,0 |
кв. м/чел. | - | 1,4 | ||
2.2.8. | Соцобеспечения | 1,4 | 0,4 | |
2,5 | 0,6 | |||
2.2.9. | Культового назначения | 0,5 | 0,5 | |
0,9 | 0,7 | |||
2.2.8. | Многофункционального назначения | га | 0,6 | |
кв. м/чел. | 1,1 | |||
2.3. | транспортной инфраструктуры | га | 5,7 | 6,0 |
кв. м/чел. | 10,0 | 8,6 | ||
в том числе | ||||
2.3.1. | Автомобильного транспорта | га | 1,4 | 1,5 |
кв. м/чел. | 2,5 | 2,1 | ||
2.3.2. | Улично-дорожная сеть | га | 4,3 | 4,5 |
кв. м/чел. | 7,5 | 6,4 | ||
2.4. | Зона военных объектов и режимных | га | 18,6 | - |
кв. м/чел. | 32,6 | - | ||
2.4.1. | оборонного назначения | га | 18,6 | - |
кв. м/чел. | 32,6 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | - | 1,7 |
кв. м/чел. | - | 2,4 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Природного ландшафта | га | - | 1,7 |
кв. м/чел. | - | 2,4 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 4,3 | 6,2 |
кв. м/чел. | 7,5 | 8,9 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | - | 1,7 |
кв. м/чел. | - | 2,4 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 4,3 | 4,5 |
кв. м/чел. | 7,5 | 6,4 | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 0,8 | 1,5 |
кв. м/чел. | 1,4 | 2,1 | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 17,1 | 20,15 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 38,9 | 59,46 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 5,7 | 7,0 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 111 | 136 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 24 | 27 |
1.11.2. Параметры планируемого развития территории.
1.11.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.11.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 333 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 42,7 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.11.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 300 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6.
Коэффициент плотности застройки - 1,6.
Этажность - до 12 этажей.
Общая площадь жилого фонда 142,9 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 52,3 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.