Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:06 являются:
на севере - пр. Коммунистический;
на юге - пр. Победы;
на востоке - пр. Мира;
на западе - ул. Ленина.
1.10.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 76,3 | 76,3 |
2. | площадь зон планируемого | га | 76,3 | 76,3 |
2.1. | жилого назначения | га | 27,6 | 29,3 |
кв. м/чел. | 25,6 | 27,6 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 25,8 | 29,2 |
кв. м/чел. | 23,9 | 27,5 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 1,8 | 0,1 |
кв. м/чел. | 1,7 | 0,1 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 36,0 | 34,5 |
кв. м/чел. | 33,3 | 32,5 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 8,4 | 7,6 |
кв. м/чел. | 7,8 | 7,2 | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | 3,1 | 4,6 |
кв. м/чел. | 2,9 | 4,3 | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 4,2 | 4,1 |
кв. м/чел. | 3,9 | 3,9 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 7,6 | 8,0 |
кв. м/чел. | 7,0 | 7,5 | ||
2.2.5. | Культурно-досугового назначения | га | 3,8 | 5,2 |
кв. м/чел. | 3,5 | 4,9 | ||
2.2.6. | Здравоохранения | га | 5,3 | 5,0 |
кв. м/чел. | 4,9 | 4,7 | ||
2.2.7. | Многофункционального назначения | га | 3,6 | - |
кв. м/чел. | 3,3 | - | ||
2.3. | Промышленности | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,1 | - | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | - | 0,2 |
кв. м/чел. | - | 0,2 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Электроснабжения | га | - | 0,2 |
кв. м/чел. | - | 0,2 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 10,6 | 10,5 |
кв. м/чел. | 9,8 | 9,9 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 1,4 | 0,7 |
кв. м/чел. | 1,3 | 0,7 | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 9,2 | 9,8 |
кв. м/чел. | 8,5 | 9,2 | ||
3. | Из общей площади территории | га | 2,0 | 1,8 |
кв. м/чел. | 1,9 | 1,7 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 1,5 | - |
кв. м/чел. | 1,4 | - | ||
3.3. | Территорий, покрытых лесом | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
3.4. | Озелененных территорий общего | га | 0,5 | 1,8 |
кв. м/чел. | 0,5 | 1,7 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 11,2 | 11,6 |
кв. м/чел. | 10,4 | 10,9 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | 0,5 | 1,8 |
кв. м/чел. | 0,5 | 1,7 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 9,2 | 9,8 |
кв. м/чел. | 8,5 | 9,2 | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | 1,5 | - |
кв. м/чел. | 1,4 | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 1,4 | 0,7 |
кв. м/чел. | 1,3 | 0,7 | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 18,05 | 20,59 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 56,61 | 75,53 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 10,8 | 10,6 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 142 | 139 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 25 | 26 |
1.10.2. Параметры планируемого развития территории.
1.10.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.10.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 400 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - 1 - 4 этажа.
Общая площадь жилого фонда 1,4 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.10.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 360 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6.
Коэффициент плотности застройки - 1,6.
Этажность - до 10 этажей.
Общая площадь жилого фонда 272,1 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 43,2 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.10.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.10.2.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.